Lichtdurchflutetes Penthouse mit Potential

Penthouse zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47249

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit: einzeln oder zusammen – hier ist vieles denkbar!

Verkauft werden Zwei einzelne Wohnungen, die aktuell als großes Penthouse zusammengelegt und genehmigt sind. Derzeit ist die ganze Etage restlos entkernt und kann nach Belieben unterteilt und gestaltet werden. Es gibt bereits ausgearbeitete Pläne zur Raumteilung, die in Kombination mit dem Ausbau der Gauben erstellt wurden.

Alternativ können auch zwei separate Wohnungen entstehen.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beratung mit Architekten und Bauunternehmen zur Verfügung.

Ausstattung • Baujahr 1980 • Wohnfläche ca. 153 m² • 3. Obergeschoss ohne Aufzug • 4-5 Zimmer (individuell aufteilbar) • Balkon • Neue Kunststofffenster 2025 • Gasheizung - Umrüstung auf Fernwärme erfolgt • Kellerraum • Spielplatz in der Anlage

Lage Duisburg-Buchholz ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd. Geprägt durch eine Mischung aus urbanem Wohngebiet, grünen Freiflächen und guter Infrastruktur, zählt Buchholz zu den beliebten Wohngegenden der Stadt.

Der Stadtteil grenzt im Norden an Duisburg-Wanheimerort, im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an den Stadtteil Huckingen und im Osten an Großenbaum. Seine Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen der städtischen Dynamik und einer naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Seen und Wanderwegen, ist Buchholz ein attraktiver Standort für Freizeit- und Naturliebhaber.

Buchholz ist durch die A59 sowie die B8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Duisburg-Buchholz bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, sodass die Innenstadt Duisburgs und auch andere größere Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Innerhalb des Stadtteils sorgen Buslinien für eine zuverlässige Nahverkehrsanbindung.

Die Wohngebiete in Buchholz zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen. Besonders die Sittardsberger Allee, eine zentrale Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der verkehrsgünstigen Lage macht ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit: einzeln oder zusammen – hier ist vieles denkbar! Verkauft werden Zwei einzelne Wohnungen, die aktuell als großes Penthouse zusammengelegt und genehmigt sind. Derzeit ist die ganze Etage restlos entkernt und kann nach Belieben unterteilt und gestaltet werden. Es gibt bereits ausgearbeitete Pläne zur Raumteilung, die in Kombination mit dem Ausbau der Gauben erstellt wurden. Alternativ können auch zwei separate Wohnungen entstehen. Gerne stehen wir Ihnen zur Beratung mit Architekten und Bauunternehmen zur Verfügung. Ausstattung • Baujahr 1980 • Wohnfläche ca. 153 m² • 3. Obergeschoss ohne Aufzug • 4-5 Zimmer (individuell aufteilbar) • Balkon • Neue Kunststofffenster 2025 • Gasheizung - Umrüstung auf Fernwärme erfolgt • Kellerraum • Spielplatz in der Anlage Lage Duisburg-Buchholz ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd. Geprägt durch eine Mischung aus urbanem Wohngebiet, grünen Freiflächen und guter Infrastruktur, zählt Buchholz zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil grenzt im Norden an Duisburg-Wanheimerort, im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an den Stadtteil Huckingen und im Osten an Großenbaum. Seine Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen der städtischen Dynamik und einer naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Seen und Wanderwegen, ist Buchholz ein attraktiver Standort für Freizeit- und Naturliebhaber. Buchholz ist durch die A59 sowie die B8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Duisburg-Buchholz bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, sodass die Innenstadt Duisburgs und auch andere größere Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Innerhalb des Stadtteils sorgen Buslinien für eine zuverlässige Nahverkehrsanbindung. Die Wohngebiete in Buchholz zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen. Besonders die Sittardsberger Allee, eine zentrale Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der verkehrsgünstigen Lage macht ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.