Traumhafte Maisonette Wohnung mit eigenem Garten und großer Wohnfläche

Maisonette zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63456

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bitten um keine Makleranfragen, da wir die Wohnung privat verkaufen möchten!

Verfügbar nach Absprache. Voraussichtlich Q1 2027.

Zum Privatverkauf (ohne Maklergebühren) steht eine sehr gut geschnittene, große Maisonette Wohnung im 2.OG eines 3-Familienhauses. Das Objekt aus dem Jahr 2001 besitzt eine gehobene Ausstattung mit 163m² (durch die Dachschrägen handelt es sich offiziell um 114m²). Die Wohnung wird aktuell so genutzt, dass jeder Quadratmeter zur Geltung kommt. Die Immobilie besitzt einen 1-2 Stellplätze (normalerweise 10.000-15.000€ pro Parkplatz sind im Preis mit enthalten), 2 eigene Kellerräume, eine gemeinsame Waschküche sowie einen eigenen Garten. Das geräumige Treppenhaus vor der Wohnungstür bietet viel Platz und kann von Ihnen frei genutzt werden. Der Eingangsbereich führt mit einem großen Flur, die alle Zimmer miteinander verbindet, in die geräumige Wohnung. In der unteren Etage befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die große, neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte aus 2021 ist im Kaufpreis mit enthalten (Elektrogeräte sind alle von Siemens). Eine Abstellkammer neben der Küche ist auch vorhanden. Neben dem großen WC mit Badewanne und Tageslichtfenster gibt es auch ein Gäste WC, welches 2020 komplett saniert wurde. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in die Galerie. Dort befindet sich das dritte Badezimmer mit einem Tageslichtfenster sowie einer Dusche. Das eine Ende der Galerie wurde mit einer Trockenbauwand verkürzt, damit zwei kleine Schlaf-/Arbeitszimmer entstehen konnten. Die Trockenbauwand kann nach Bedarf wieder entfernt werden. Somit stehen in der oberen Etage aktuell 3 Zimmer + 1 Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Feinsteigzeug-Fliesen ausgestattet und beide Stockwerke besitzen eine Fußbodenheizung. In der 1. Etage sind alle geraden Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Lage Die Immobilie ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn entfernt (Linien S8 und S9) ebenso auch die Bushaltestelle, welche in 10 Minuten in der Stadtmitte ist. Zum Main gelangt man auch in wenigen Gehminuten. Die Autobahn und Bundesstraße ist nur ein paar Minuten entfernt womit diese Immobilie eine perfekte Lage hat.

Sonstiges Erneuerung/Sanierungen:

2020 Gäste-WC komplett neu
2020 Dusche im Dachgeschoss erneuert
2021 Balkonfließen erneuert
2021 neue, sehr hochwertige Einbauküche
2026 Zentralheizung erneuert
2026 Warmwasserbehälter erneuert

Objektbeschreibung Wir bitten um keine Makleranfragen, da wir die Wohnung privat verkaufen möchten! Verfügbar nach Absprache. Voraussichtlich Q1 2027. Zum Privatverkauf (ohne Maklergebühren) steht eine sehr gut geschnittene, große Maisonette Wohnung im 2.OG eines 3-Familienhauses. Das Objekt aus dem Jahr 2001 besitzt eine gehobene Ausstattung mit 163m² (durch die Dachschrägen handelt es sich offiziell um 114m²). Die Wohnung wird aktuell so genutzt, dass jeder Quadratmeter zur Geltung kommt. Die Immobilie besitzt einen 1-2 Stellplätze (normalerweise 10.000-15.000€ pro Parkplatz sind im Preis mit enthalten), 2 eigene Kellerräume, eine gemeinsame Waschküche sowie einen eigenen Garten. Das geräumige Treppenhaus vor der Wohnungstür bietet viel Platz und kann von Ihnen frei genutzt werden. Der Eingangsbereich führt mit einem großen Flur, die alle Zimmer miteinander verbindet, in die geräumige Wohnung. In der unteren Etage befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die große, neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte aus 2021 ist im Kaufpreis mit enthalten (Elektrogeräte sind alle von Siemens). Eine Abstellkammer neben der Küche ist auch vorhanden. Neben dem großen WC mit Badewanne und Tageslichtfenster gibt es auch ein Gäste WC, welches 2020 komplett saniert wurde. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in die Galerie. Dort befindet sich das dritte Badezimmer mit einem Tageslichtfenster sowie einer Dusche. Das eine Ende der Galerie wurde mit einer Trockenbauwand verkürzt, damit zwei kleine Schlaf-/Arbeitszimmer entstehen konnten. Die Trockenbauwand kann nach Bedarf wieder entfernt werden. Somit stehen in der oberen Etage aktuell 3 Zimmer + 1 Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Feinsteigzeug-Fliesen ausgestattet und beide Stockwerke besitzen eine Fußbodenheizung. In der 1. Etage sind alle geraden Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Lage Die Immobilie ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn entfernt (Linien S8 und S9) ebenso auch die Bushaltestelle, welche in 10 Minuten in der Stadtmitte ist. Zum Main gelangt man auch in wenigen Gehminuten. Die Autobahn und Bundesstraße ist nur ein paar Minuten entfernt womit diese Immobilie eine perfekte Lage hat. Sonstiges Erneuerung/Sanierungen: - 2020 Gäste-WC komplett neu - 2020 Dusche im Dachgeschoss erneuert - 2021 Balkonfließen erneuert - 2021 neue, sehr hochwertige Einbauküche - 2026 Zentralheizung erneuert - 2026 Warmwasserbehälter erneuert