Älteres Reihenmittelhaus mit Aus- und Umbaupotential in zentraler Lage von Wiesloch.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wiesloch · 69168

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie kann aufgrund des Alters sowie der Ausstattung als modernisierungsbedürftig bezeichnet werden und bietet insgesamt viel Potenzial für Aus- und Umbauten sowie individuelle Erweiterungen.

Ein Bebauungsplan gibt es nicht, es gilt hier die Regelung der "Nachbarschaftsbebauung",- § 34 des Baugesetzbuches (BauGB).

Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:

Kellergeschoss: Zwei separate Gewölbekeller, die Kellerräume sind ca 2m hoch und ca.15 bzw. 20qm groß.

Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Wohnzimmer sowie Esszimmer und Küche. Von der Küche aus gelangt man in einen der Gewölbekeller sowie in die überbaute Einfahrt.

Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, 3 Zimmer, eines mit Zugang zu einem Abstellraum/Waschraum. Die Dachschräge erstreckt sich lediglich über die Hausrückseite.

Dachboden: Nicht ausgebaut.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/WrnN

Ausstattung -Heizung: 2 Öl-Einzelöfen, Öl-Tank im Gewölbekeller, mobile Stromradiatoren. -Die Warmwassererzeugung im Bad erfolgt derzeit über einen elektr. Boiler -Kunststoff-Fenster, Isolierverglast -Holz-Dachflächenfenster

Modernisierungen: -Dach 1994 -Fenster 1994

Zusätzliche Informationen:

Die Abmessungen des Hoftors zur Straßenseite beträgt ca. 2,6m x 2,6m, die überbaute Einfahrt mit separatem Zugang zur derzeitigen Küche und zu einem der Gewölbekeller ist ca. 3,5m x 8m groß und ca. 3,5m hoch.

Das Nebengebäude im Rückwärtigen- bzw. Hofbereich ist wie folgt unterteilt: -ehem. Scheune: ca. 8,5m x 5,5m -ehem. Stall: ca. 8m x 4m

Lage Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein älteres Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus) mit 5 Zimmern und ca.111qm Wohnfläche in zentraler Lage von Wiesloch. Die hellen und gut nutzbaren Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde ca.1920 erbaut und verfügt über zwei separate Gewölbekeller. Das große Hoftor zur Straßenseite ermöglicht den Zugang zur überbauten Einfahrt und hin zur ruhig gelegenen Hausrückseite mit ansprechendem Hofbereich sowie einem Nebengebäude bestehend aus ehemaligen Stall und Scheune Die Immobilie kann aufgrund des Alters sowie der Ausstattung als modernisierungsbedürftig bezeichnet werden und bietet insgesamt viel Potenzial für Aus- und Umbauten sowie individuelle Erweiterungen. Ein Bebauungsplan gibt es nicht, es gilt hier die Regelung der "Nachbarschaftsbebauung",- § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Kellergeschoss: Zwei separate Gewölbekeller, die Kellerräume sind ca 2m hoch und ca.15 bzw. 20qm groß. Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Wohnzimmer sowie Esszimmer und Küche. Von der Küche aus gelangt man in einen der Gewölbekeller sowie in die überbaute Einfahrt. Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, 3 Zimmer, eines mit Zugang zu einem Abstellraum/Waschraum. Die Dachschräge erstreckt sich lediglich über die Hausrückseite. Dachboden: Nicht ausgebaut. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/WrnN Ausstattung -Heizung: 2 Öl-Einzelöfen, Öl-Tank im Gewölbekeller, mobile Stromradiatoren. -Die Warmwassererzeugung im Bad erfolgt derzeit über einen elektr. Boiler -Kunststoff-Fenster, Isolierverglast -Holz-Dachflächenfenster Modernisierungen: -Dach 1994 -Fenster 1994 Zusätzliche Informationen: Die Abmessungen des Hoftors zur Straßenseite beträgt ca. 2,6m x 2,6m, die überbaute Einfahrt mit separatem Zugang zur derzeitigen Küche und zu einem der Gewölbekeller ist ca. 3,5m x 8m groß und ca. 3,5m hoch. Das Nebengebäude im Rückwärtigen- bzw. Hofbereich ist wie folgt unterteilt: -ehem. Scheune: ca. 8,5m x 5,5m -ehem. Stall: ca. 8m x 4m Lage Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.