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Altes Pfarrhaus mit Paradiesgarten

Haus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

450.000 €

9

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grundstück mit freistehendem Viel-Zimmer-Gebäude mit Backsteinoptik, Nebengebäude, Einzelgarage, beneidenswert großzügige Grünfläche (ohne zusätzliches Baurecht). Wohnhaus 2-geschossig mit teilausgebautem Dach, voll unterkellert, Baujahr ca. 1903. EG: Vier Zimmer, WC im Erdgeschoss OG: Drei Zimmer, Küche, Bad, WC im Zwischengeschoss DG: Zwei Zimmer, Speicher (Ausbaureserve?) Wohnfläche ca. 200 m²         Nutzfläche (Keller) ca. 80 m² Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster Holz, Holzdielenböden, Bad und WC´s gefliest, Innentreppe Holz Als charakteristisches Pfarrgehöft geschütztes Kulturdenkmal; Weiteres bei näherem Interesse. Das Anwesen wird im Zuge des Verkaufs vollständig mietfrei und geräumt übergeben. Lage Beliebter Wohnstadtteil Baiertal. Beschauliche Feldrandlage mitten im Zentrum an schmaler Anliegerstraße! Sonstiges Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden. Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt. Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns kein Honorar! Eigenmächtiges Betreten von Grundstück und Gebäuden ist nicht erwünscht !!! Immobilien Feurer GmbH Ihr Immobilienberater für Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Umgebung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
9

Flächen

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.409 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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