Maximale Flexibilität: Attraktives Wohnhaus für Eigennutzung oder Kapitalanlage in Oberderdingen

Haus zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2.411 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1966 (Baujahr lt.Energieausweis) erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m² in einer ruhigen Wohnlage in Oberderdingen.

Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilt über drei Geschosse bietet das Haus einer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates WC ergänzt das Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Nutzflächen, die je nach Bedarf als Stauraum oder – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung – als Ausbaureserve genutzt werden können. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine integrierte Garage, Abstellflächen sowie der Heiz- und Tankraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für die Herstellung eines zeitgemäßen Wohnstandards sind käuferseitig entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.

Die Stadt Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten. Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen.

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Das 1966 (Baujahr lt.Energieausweis) erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m² in einer ruhigen Wohnlage in Oberderdingen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilt über drei Geschosse bietet das Haus einer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates WC ergänzt das Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Nutzflächen, die je nach Bedarf als Stauraum oder – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung – als Ausbaureserve genutzt werden können. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine integrierte Garage, Abstellflächen sowie der Heiz- und Tankraum zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für die Herstellung eines zeitgemäßen Wohnstandards sind käuferseitig entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Die Stadt Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten. Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.