Maritimes Ferienappartement mit Wasserblick

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17192

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche. Die stilvolle Möblierung, die Fußbodenheizung und der sonnige Balkon schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das hochwertige Möbelpaket inklusive Markenelektrogeräten ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich der Anlage mit zwei Saunen, Ruheraum mit Sternenhimmel und beheiztem Außenpool, der den Gästen kostenfrei zur Verfügung steht. Das Appartement ist vollständig möbliert und in ein professionelles Vermietungskonzept eingebunden – ideal als Feriendomizil mit attraktiven Ertragschancen.

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus Erholung, Komfort und Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Müritz. Entdecken Sie die Immobilie bequem über unseren 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Hochwertiges 2-Zimmer-Ferienappartement mit 62 m² Wohnfläche
Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
Vollständig möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar
Komfortabler Aufzug vom Tiefgaragenbereich bis zur Wohnung
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Für Gäste kostenfreie Nutzung des exklusiven Wellnessbereichs mit zwei Saunen
Beheizter Außenpool und stilvoller Ruheraum mit Sternenhimmel
Professionelles Vermietungskonzept mit attraktiven Ertragschancen
Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Ideale Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung
Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Müritz
Beliebter Ferienstandort in der Mecklenburgischen Seenplatte

Lage Das Ferienappartement befindet sich in attraktiver Lage von Waren (Müritz), nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Stadthafen ist bequem erreichbar und verleiht dem Standort einen besonderen Charme.

Die Mecklenburgische Seenplatte bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Segeln, Stand-up-Paddling und Radfahren bis hin zu ausgedehnten Wanderungen im nahegelegenen Müritz-Nationalpark. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung über die A19 machen Waren (Müritz) zu einem der gefragtesten Ferienstandorte Norddeutschlands.

Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, hoher touristischer Nachfrage und vielfältigen Freizeitangeboten schafft beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und eine attraktive Ferienvermietung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Müritz! Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Appartement vereint modernen Wohnkomfort, exklusive Wellnessangebote und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche. Die stilvolle Möblierung, die Fußbodenheizung und der sonnige Balkon schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das hochwertige Möbelpaket inklusive Markenelektrogeräten ist selbstverständlich im Preis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich der Anlage mit zwei Saunen, Ruheraum mit Sternenhimmel und beheiztem Außenpool, der den Gästen kostenfrei zur Verfügung steht. Das Appartement ist vollständig möbliert und in ein professionelles Vermietungskonzept eingebunden – ideal als Feriendomizil mit attraktiven Ertragschancen. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus Erholung, Komfort und Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Müritz. Entdecken Sie die Immobilie bequem über unseren 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Hochwertiges 2-Zimmer-Ferienappartement mit 62 m² Wohnfläche - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche - Vollständig möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar - Komfortabler Aufzug vom Tiefgaragenbereich bis zur Wohnung - Zzgl. Tiefgaragenstellplatz - Für Gäste kostenfreie Nutzung des exklusiven Wellnessbereichs mit zwei Saunen - Beheizter Außenpool und stilvoller Ruheraum mit Sternenhimmel - Professionelles Vermietungskonzept mit attraktiven Ertragschancen - Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung - Ideale Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung - Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Müritz - Beliebter Ferienstandort in der Mecklenburgischen Seenplatte Lage Das Ferienappartement befindet sich in attraktiver Lage von Waren (Müritz), nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Stadthafen ist bequem erreichbar und verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Die Mecklenburgische Seenplatte bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Segeln, Stand-up-Paddling und Radfahren bis hin zu ausgedehnten Wanderungen im nahegelegenen Müritz-Nationalpark. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung über die A19 machen Waren (Müritz) zu einem der gefragtesten Ferienstandorte Norddeutschlands. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, hoher touristischer Nachfrage und vielfältigen Freizeitangeboten schafft beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und eine attraktive Ferienvermietung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maritimes Ferienappartement mit Wasserblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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