Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest Balkon ideal als Ferienwohnung nutzbar

Sonstige zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Fliesen

Lage Die Wohnung liegt in Göhren-Lebbin, einem charmanten Ort am Fleesensee in der Mecklenburgischen Seenplatte. Der historische Ortskern verleiht der Umgebung einen besonderen Charme, während die naturnahe Lage zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie Wellnessmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte ist unkompliziert.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche bietet ausreichend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten, während das gemütliche Schlafzimmer Ruhe und Rückzug ermöglicht. Das Vollbad sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein freundliches Ambiente. Die hellen Räume schaffen insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Boden ist raumentsprechend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung, der bis in die Abendstunden hinein zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Fliesen Lage Die Wohnung liegt in Göhren-Lebbin, einem charmanten Ort am Fleesensee in der Mecklenburgischen Seenplatte. Der historische Ortskern verleiht der Umgebung einen besonderen Charme, während die naturnahe Lage zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie Wellnessmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte ist unkompliziert. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest Balkon ideal als Ferienwohnung nutzbar

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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