Genau Ihre Wohnung - überzeugen Sie sich selbst!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

3.844 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier kaufen und glücklich sein!

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist genau das, was Sie suchen. Der jetzige Eigentümer hat diese Wohnung häufig selbst genutzt und entsprechnd mit Liebe zum Detail laufend modernisiert. In den letzten Jahren wurden eine maßgeschneiderte Einbauküche verbaut, die Fenster ausgetauscht, neue Fußböden verlegt, die Wände tapeziert und gestrichen, Türen getauscht. Auch die Möbel sind alle neu und modern.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Hier kaufen Sie und können direkt selbst Ihren Urlaub hier verbringen, die Vermietung starten oder die Wohnung auch als Erstwohnsitz nutzen.

Durch die Lage am Ende der Etage hebt sich die Wohnung von vielen anderen Angeboten in der Anlage ab: Es gibt ein echtes Schlafzimmer mit Fenster, statt nur einer Schlafnische.

Das Schlafzimmer ist mit gemütlichen Boxspringbetten in Hotelstandard ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen Kleiderschrank.

Der große Wohn- und Essbereich ist durch die breite Fensterfront hell und einladend, die erneuerten Fenster halten die Wärme draußen. Links befindet sich die zeitlos elegante Einbauküche, direkt davor am Fenster ein hübscher Esstisch. Rechts ist der Wohnbereich mit Sofa und TV. Auf der vollen Wohnungsbreite liegt der nach Südost ausgerichtete Balkon davor, von dem aus Sie einen Blick zum Meer werfen können. Hier morgens frühstücken, entspannt sonnen und Abends einen Drink genießen.

In der Wohnung gibt es noch einen praktischen Abstellraum, ebenfalls dazu gehört ein kleines Kellerabteil. In der Anlage stehen ein Fahrradraum, Münzwaschmaschine- und Trockner sowie ein Café mit frischen Brötchen zur Verfügung.

Lage Die Anlage 4 Jahreszeit liegt direkt am Meer und an der Strandpromenade. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Seebrücke, Eventbühne, Restaurants und den Hauptstrand. Nah genug dran um dabei zu sein, weit genug weg, um Nachts schlafen zu können.

Objektbeschreibung Hier kaufen und glücklich sein! Diese 2-Zimmer-Wohnung ist genau das, was Sie suchen. Der jetzige Eigentümer hat diese Wohnung häufig selbst genutzt und entsprechnd mit Liebe zum Detail laufend modernisiert. In den letzten Jahren wurden eine maßgeschneiderte Einbauküche verbaut, die Fenster ausgetauscht, neue Fußböden verlegt, die Wände tapeziert und gestrichen, Türen getauscht. Auch die Möbel sind alle neu und modern. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Hier kaufen Sie und können direkt selbst Ihren Urlaub hier verbringen, die Vermietung starten oder die Wohnung auch als Erstwohnsitz nutzen. Durch die Lage am Ende der Etage hebt sich die Wohnung von vielen anderen Angeboten in der Anlage ab: Es gibt ein echtes Schlafzimmer mit Fenster, statt nur einer Schlafnische. Das Schlafzimmer ist mit gemütlichen Boxspringbetten in Hotelstandard ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen Kleiderschrank. Der große Wohn- und Essbereich ist durch die breite Fensterfront hell und einladend, die erneuerten Fenster halten die Wärme draußen. Links befindet sich die zeitlos elegante Einbauküche, direkt davor am Fenster ein hübscher Esstisch. Rechts ist der Wohnbereich mit Sofa und TV. Auf der vollen Wohnungsbreite liegt der nach Südost ausgerichtete Balkon davor, von dem aus Sie einen Blick zum Meer werfen können. Hier morgens frühstücken, entspannt sonnen und Abends einen Drink genießen. In der Wohnung gibt es noch einen praktischen Abstellraum, ebenfalls dazu gehört ein kleines Kellerabteil. In der Anlage stehen ein Fahrradraum, Münzwaschmaschine- und Trockner sowie ein Café mit frischen Brötchen zur Verfügung. Lage Die Anlage 4 Jahreszeit liegt direkt am Meer und an der Strandpromenade. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Seebrücke, Eventbühne, Restaurants und den Hauptstrand. Nah genug dran um dabei zu sein, weit genug weg, um Nachts schlafen zu können.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Genau Ihre Wohnung - überzeugen Sie sich selbst!

Beschreibung

Ausstattung