Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial für bis zu 8 Wohneinheiten am Marktplatz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.216 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die laufende städtebauliche Aufwertung des Marktplatzes, wodurch die Attraktivität der Lage für Wohnen sowie für gewerbliche Nutzung nachhaltig gesteigert wird.

Für die Immobilie liegt bereits ein architektonisches Konzept zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten vor, welches eine attraktive Perspektive zur Schaffung von Wohnraum in gefragter Innenstadtlage eröffnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die aktuell gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ebenfalls in Wohnraum umzuwandeln und somit weiteres Entwicklungspotenzial zu erschließen. Alternativ bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte.

Seitens der Stadt wurden mögliche Außenflächen für eine gastronomische Nutzung im direkten Umfeld in Aussicht gestellt. Die konkrete Nutzung bedarf einer gesonderten Abstimmung und behördlichen Genehmigung

Ausstattung -Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Schaffung weiteren Wohnraums im Erdgeschoss (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). -Historisches Gebäude mit markanter Substanz -Solide Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Großzügige Flächen im Erdgeschoss, ideal für gewerbliche Nutzung (z. B. Gastronomie, Einzelhandel) -Vorliegende Genehmigungsplanung zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten -Flexible Grundrissgestaltung in den oberen Etagen möglich -Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz -Attraktive Perspektive durch laufende städtebauliche Aufwertung des Umfelds

Lage In bester Innenstadtlage am Marktplatz von Hechingen gelegen, profitiert die Immobilie von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die geplante Umgestaltung zum modernen Bürgerplatz steigert die Attraktivität des Standorts nachhaltig und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die vorgesehene Möglichkeit zur Nutzung von Außenflächen für Gastronomie, beispielsweise für Tische und Bestuhlung im öffentlichen Raum.

Sonstiges Ein virtueller 3D-Rundgang ist im Exposé enthalten und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie. Für den Wohn- und Gewerbebereich liegen separate Energieausweise vor. Beide werden Interessenten spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage am Marktplatz von Hechingen und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Besonders hervorzuheben ist die laufende städtebauliche Aufwertung des Marktplatzes, wodurch die Attraktivität der Lage für Wohnen sowie für gewerbliche Nutzung nachhaltig gesteigert wird. Für die Immobilie liegt bereits ein architektonisches Konzept zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten vor, welches eine attraktive Perspektive zur Schaffung von Wohnraum in gefragter Innenstadtlage eröffnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die aktuell gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ebenfalls in Wohnraum umzuwandeln und somit weiteres Entwicklungspotenzial zu erschließen. Alternativ bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte. Seitens der Stadt wurden mögliche Außenflächen für eine gastronomische Nutzung im direkten Umfeld in Aussicht gestellt. Die konkrete Nutzung bedarf einer gesonderten Abstimmung und behördlichen Genehmigung Ausstattung -Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Schaffung weiteren Wohnraums im Erdgeschoss (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). -Historisches Gebäude mit markanter Substanz -Solide Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Großzügige Flächen im Erdgeschoss, ideal für gewerbliche Nutzung (z. B. Gastronomie, Einzelhandel) -Vorliegende Genehmigungsplanung zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten -Flexible Grundrissgestaltung in den oberen Etagen möglich -Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz -Attraktive Perspektive durch laufende städtebauliche Aufwertung des Umfelds Lage In bester Innenstadtlage am Marktplatz von Hechingen gelegen, profitiert die Immobilie von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die geplante Umgestaltung zum modernen Bürgerplatz steigert die Attraktivität des Standorts nachhaltig und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die vorgesehene Möglichkeit zur Nutzung von Außenflächen für Gastronomie, beispielsweise für Tische und Bestuhlung im öffentlichen Raum. Sonstiges Ein virtueller 3D-Rundgang ist im Exposé enthalten und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie. Für den Wohn- und Gewerbebereich liegen separate Energieausweise vor. Beide werden Interessenten spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.