Zwei attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Chemnitz – vermietete Dachgeschosswohnungen mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09111

Kaufpreis

139.500 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.203 €

pro m²

Beschreibung

Beide Wohnungen sind schon längerfristig vermietet (seit 2002 und 2004) und haben jeweils eine Größe von 58 m².

Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen gesamt 705 €, an Hausgeldern müssen monatlich gesamt 517€ (davon ca. 129€ nicht umlegbar) gezahlt werden, Instandhaltungsrücklage ist ausreichend angespart.

Wenn gewünscht, können die Wohnungen auch jeweils einzeln veräußert werden.

Diese einladenden Wohnungen mit Fernblick bieten einen modernen Komfort in einer lebendigen und kulturell vielfältigen Nachbarschaft.

Ausstattung Die Wohnungen haben einen modernen Grundriss. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Große Fenster sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.

Jeder Wohnung ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet.

Jeweils ein Kellerabteil zum Unterstellen von Fahrrädern rundet das Immobilienangebot ab.

Lage Zentrale Lage: Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Tür. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert.

Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Bei den hierzu verkaufenden Wohnungen handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Maisonette - Wohnungen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2001 errichtet wurde. Es beherbergt insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnungen Nr. 10 und 11 liegen nebeneinander und können ggf. auch miteinander verbunden werden. Beide Wohnungen sind schon längerfristig vermietet (seit 2002 und 2004) und haben jeweils eine Größe von 58 m². Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen gesamt 705 €, an Hausgeldern müssen monatlich gesamt 517€ (davon ca. 129€ nicht umlegbar) gezahlt werden, Instandhaltungsrücklage ist ausreichend angespart. Wenn gewünscht, können die Wohnungen auch jeweils einzeln veräußert werden. Diese einladenden Wohnungen mit Fernblick bieten einen modernen Komfort in einer lebendigen und kulturell vielfältigen Nachbarschaft. Ausstattung Die Wohnungen haben einen modernen Grundriss. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Große Fenster sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Jeder Wohnung ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Jeweils ein Kellerabteil zum Unterstellen von Fahrrädern rundet das Immobilienangebot ab. Lage Zentrale Lage: Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Tür. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.