Doppelt hält besser..... 2 vermietete Doppelhaushälften als Kapitalanlage oder Eigennutz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21406

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

295 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.878 €

pro m²

Beschreibung

Die gehobene Ausstattung beider Einheiten überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, komfortabler Fußbodenheizung sowie einer modernen Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Stimmungsvolle Kamine sorgen in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre, während die eingebauten Küchen eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen.

Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für gepflegte Gartenbereiche, die zum Erholen und Verweilen einladen. Zwei Doppelcarports stellen für alle Bewohner genügend Stellplätze sicher, und ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf.

Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und ermöglichen damit einen direkten Einstieg als Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko. Ein gepflegter Gesamtzustand sowie die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Ausstattung Pro Haushälfte:

4 Schlafzimmer
Geräumige Küche
Kamin im Wohnzimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Glasdusche
Ausgebauter Spitzboden
Fußbodenheizung
Doppelcarport

Solide vermietet seit 2015 und 2023, Netto Mieteinnahmen 2700€ pM

Lage Barnstedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region gewährleistet. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 16 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Für Reiselustige oder Vielfliegende ist auch der nächste Flughafen in rund 53 Minuten gut erreichbar.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Ob Pendler oder Naturliebhaber – Barnstedt bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Doppelhaushälften in ruhiger Lage in Barnstedt, die zusammen eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite bieten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 295,08 m² verteilt sich das Anwesen auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und jeweils ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung beider Einheiten überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, komfortabler Fußbodenheizung sowie einer modernen Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Stimmungsvolle Kamine sorgen in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre, während die eingebauten Küchen eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen. Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für gepflegte Gartenbereiche, die zum Erholen und Verweilen einladen. Zwei Doppelcarports stellen für alle Bewohner genügend Stellplätze sicher, und ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und ermöglichen damit einen direkten Einstieg als Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko. Ein gepflegter Gesamtzustand sowie die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Ausstattung Pro Haushälfte: - 4 Schlafzimmer - Geräumige Küche - Kamin im Wohnzimmer - Gäste-WC - Badezimmer mit Wanne und Glasdusche - Ausgebauter Spitzboden - Fußbodenheizung - Doppelcarport Solide vermietet seit 2015 und 2023, Netto Mieteinnahmen 2700€ pM Lage Barnstedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region gewährleistet. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 16 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Für Reiselustige oder Vielfliegende ist auch der nächste Flughafen in rund 53 Minuten gut erreichbar. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Ob Pendler oder Naturliebhaber – Barnstedt bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.