Wohn-& Geschäftshaus zu verkaufen: Laden + 2 Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Gewerbe-/Wohnimmobilie in Albstadt-Tailfingen:

2 Wohnungen mit jeweils ca 86 m² Wohnfläche
Ladenlokal vollständig modernisiert, derzeit als Dönerladen genutzt ca. 79 m²
vollständig unterkellert mit ca. 83 m² Nutzfläche

Hier finden Sie das perfekte Anlagenobjekt in Albstadt-Tailfingen.

Zwei ca. 86 m² große, vollständig renovierte Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss mit absolut gutem Vermietungspotential sollten Sie eigentlich fast schon direkt überzeugen. Jeder Mieter kann sich über eine Wohnung mit 4 Zimmern, Tageslichtbad, neuer Einbauküche und Südbalkon freuen. Die Wohnungen sind vollständig renoviert und modernisiert.

Der geschmackvoll eingerichtete und ebenfalls vollständig renovierte Dönerladen im Erdgeschoss liegt nicht nur verkehrsgünstig, sondern könnte ebenfalls so wie er nun da steht direkt von einem Nach-Mieter übernommen werden.

Gerne können wir alles Weitere auch telefonisch besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung Alles vollständig renoviert! Dönerladen vollständig ausgestattet. Tageslichtbadezimmer, Fliesen, Laminatböden, Südbalkone, indirekte Beleuchtungen, Isolierglasfenster, neue Einbauküchen ...

Lage Das Haus befindet sich in einer strategisch guten und verkehrsgünstigen Lage in Albstadt Tailfingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedrafs (Netto & Edeka) befinden sich in der Nähe, sowie das Schulzentrum Lammerberg und auch Kindrgärten.

Ärzte und Apotheken, sowie das neue Zentrum von Tailfingen, sind innerhalb ein paar Minuten zu erreichen.

Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese und rund weitere 30 Immobilien finden Sie auf unserer Homepage mit noch mehr Bildern, einer Lagebeschreibung und vielen weiteren Informationen. Schauen Sie doch einmal digital vorbei: www.wohnraumbitzer.de Gewerbe-/Wohnimmobilie in Albstadt-Tailfingen: - 2 Wohnungen mit jeweils ca 86 m² Wohnfläche - Ladenlokal vollständig modernisiert, derzeit als Dönerladen genutzt ca. 79 m² - vollständig unterkellert mit ca. 83 m² Nutzfläche Hier finden Sie das perfekte Anlagenobjekt in Albstadt-Tailfingen. Zwei ca. 86 m² große, vollständig renovierte Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss mit absolut gutem Vermietungspotential sollten Sie eigentlich fast schon direkt überzeugen. Jeder Mieter kann sich über eine Wohnung mit 4 Zimmern, Tageslichtbad, neuer Einbauküche und Südbalkon freuen. Die Wohnungen sind vollständig renoviert und modernisiert. Der geschmackvoll eingerichtete und ebenfalls vollständig renovierte Dönerladen im Erdgeschoss liegt nicht nur verkehrsgünstig, sondern könnte ebenfalls so wie er nun da steht direkt von einem Nach-Mieter übernommen werden. Gerne können wir alles Weitere auch telefonisch besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie! Tel.: 07431-7551917 Ausstattung Alles vollständig renoviert! Dönerladen vollständig ausgestattet. Tageslichtbadezimmer, Fliesen, Laminatböden, Südbalkone, indirekte Beleuchtungen, Isolierglasfenster, neue Einbauküchen ... Lage Das Haus befindet sich in einer strategisch guten und verkehrsgünstigen Lage in Albstadt Tailfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedrafs (Netto & Edeka) befinden sich in der Nähe, sowie das Schulzentrum Lammerberg und auch Kindrgärten. Ärzte und Apotheken, sowie das neue Zentrum von Tailfingen, sind innerhalb ein paar Minuten zu erreichen. Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis. Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt. Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit. Flughäfen in der Region: Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.