Modernisiert, sofort bezugsfrei und mit Aufzug – 3,5-Zimmer-Wohnung in Besigheim

Etagenwohnung zum Kauf in Besigheim · 74354

Kaufpreis

265.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und langfristig die richtige Entscheidung treffen.

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint alles, was heute gefragt ist: einen durchdachten Grundriss, helle Räume, einen Aufzug bis zur Wohnung, einen sonnigen Süd-West-Balkon und eine ruhige Wohnlage in einer der beliebtesten Städte des Landkreises Ludwigsburg.

Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne und bis in die Abendstunden Sonne.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Das moderne Tageslichtbad sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch können Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen oder die Wohnung unmittelbar vermieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der den Alltag erheblich erleichtert und die Wohnung auch langfristig attraktiv macht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche, einen eigenen Kellerraum, eine abschließbare Tiefgarage sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten als grüne Rückzugsmöglichkeit.

Eine Wohnung, die sowohl heute als auch in vielen Jahren noch überzeugt.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

sofort bezugsfrei
umfassend modernisiert (2020)
großzügiger Wohn- und Essbereich
überdachter Süd-West-Balkon
Aufzug bis zur Wohnung
barrierearmer Zugang
modernes Tageslichtbad
separates WC
funktionale Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
hochwertige verspachtelte Wände
neue Innentüren
moderne Lichtschalter und Steckdosen
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage
eigener Kellerraum
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Hausmeisterservice
gepflegte Wohnanlage
solide Instandhaltungsrücklage
großzügiger Gemeinschaftsgarten

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Besigheim – einer der beliebtesten Städte im Landkreis Ludwigsburg. Die historische Altstadt, die idyllische Lage zwischen Neckar und Enz sowie die hohe Lebensqualität machen Besigheim seit Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnort.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders der großzügige Gemeinschaftsgarten sowie der schöne Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen, Weinlokalen und Veranstaltungen lädt ganzjährig zum Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Besigheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A81 erreichen Pendler die umliegenden Wirtschaftsstandorte ebenfalls in kurzer Zeit.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig attraktiven Investition.

Sonstiges Ob als neues Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage.

Besonders die Kombination aus sofortiger Bezugsfreiheit, Modernisierung, Aufzug, Balkon, Tiefgarage und Gemeinschaftsgarten ist in Besigheim nur selten zu finden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und langfristig die richtige Entscheidung treffen. Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint alles, was heute gefragt ist: einen durchdachten Grundriss, helle Räume, einen Aufzug bis zur Wohnung, einen sonnigen Süd-West-Balkon und eine ruhige Wohnlage in einer der beliebtesten Städte des Landkreises Ludwigsburg. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne und bis in die Abendstunden Sonne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Das moderne Tageslichtbad sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch können Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen oder die Wohnung unmittelbar vermieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der den Alltag erheblich erleichtert und die Wohnung auch langfristig attraktiv macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche, einen eigenen Kellerraum, eine abschließbare Tiefgarage sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten als grüne Rückzugsmöglichkeit. Eine Wohnung, die sowohl heute als auch in vielen Jahren noch überzeugt. Ausstattung Highlights auf einen Blick * sofort bezugsfrei * umfassend modernisiert (2020) * großzügiger Wohn- und Essbereich * überdachter Süd-West-Balkon * Aufzug bis zur Wohnung * barrierearmer Zugang * modernes Tageslichtbad * separates WC * funktionale Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * hochwertige verspachtelte Wände * neue Innentüren * moderne Lichtschalter und Steckdosen * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage * eigener Kellerraum * Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum * Hausmeisterservice * gepflegte Wohnanlage * solide Instandhaltungsrücklage * großzügiger Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Besigheim – einer der beliebtesten Städte im Landkreis Ludwigsburg. Die historische Altstadt, die idyllische Lage zwischen Neckar und Enz sowie die hohe Lebensqualität machen Besigheim seit Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnort. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders der großzügige Gemeinschaftsgarten sowie der schöne Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen, Weinlokalen und Veranstaltungen lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Besigheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A81 erreichen Pendler die umliegenden Wirtschaftsstandorte ebenfalls in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig attraktiven Investition. Sonstiges Ob als neues Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Besonders die Kombination aus sofortiger Bezugsfreiheit, Modernisierung, Aufzug, Balkon, Tiefgarage und Gemeinschaftsgarten ist in Besigheim nur selten zu finden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.