Investieren statt mieten: 1-Zimmer-Chance in Söllingen für Deinen Vermögensaufbau!

Hochparterre zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.912 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Allgemein

Objekt-Nr: WK 070

Anschrift: DE- 76327 Pfinztal - Söllingen

Kleinsteinbacher Straße 2a

Preise

Kaufpreis: 99.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 34 m²

Nutzfläche: ca. 3,4 m²

Grundstücksfläche: 457 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Küche: 1

Terrassen / Balkone Nein

Stellplatz: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal

Gesamtetagenzahl: 4

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Wände, Decken: Verputzt, Rauhfaser

Bauart des Hauses: Massiv

Küche: Küche ist Mietereigentum

Badezimmer: Tageslicht,

Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast

Allgemeinstrom: wird aktuell erneuert

Fassade: 2025 neu gestrichen

Haustüre: 2026 erneuert

Lage Makrolage: Pfinztal, bestehend aus den vier Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Kleinsteinbach und Wöschbach, überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10, die schnelle Verbindungen in beide Richtungen ermöglicht. Zusätzlich beginnt in Berghausen die Bundesstraße 293, die bis nach Heilbronn führt und somit eine direkte Ost-West-Achse schafft. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet alle Ortsteile mit Karlsruhe, Pforzheim und sogar Stuttgart. Damit bietet Pfinztal eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten macht Pfinztal zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Mikrolage: Söllingen ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu den Städten Karlsruhe (ca. 10 km) und Pforzheim (ca. 20 km), was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Bundesstraße B10 verläuft direkt durch Pfinztal und sorgt für eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. Zusätzlich beginnt in Berghausen die B293, die bis nach Heilbronn führt. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Söllingen direkt mit Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ortsteil zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet der Technologieregion Karlsruhe.

Objektbeschreibung Allgemein Objekt-Nr: WK 070 Anschrift: DE- 76327 Pfinztal - Söllingen Kleinsteinbacher Straße 2a Preise Kaufpreis: 99.000 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Flächen Wohnfläche: ca. 34 m² Nutzfläche: ca. 3,4 m² Grundstücksfläche: 457 m² Anzahl Zimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Küche: 1 Terrassen / Balkone Nein Stellplatz: 1 Ausstattung Art der Ausstattung: normal Gesamtetagenzahl: 4 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Bodenbelag: Laminat, Fliesen Wände, Decken: Verputzt, Rauhfaser Bauart des Hauses: Massiv Küche: Küche ist Mietereigentum Badezimmer: Tageslicht, Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast Allgemeinstrom: wird aktuell erneuert Fassade: 2025 neu gestrichen Haustüre: 2026 erneuert Lage Makrolage: Pfinztal, bestehend aus den vier Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Kleinsteinbach und Wöschbach, überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10, die schnelle Verbindungen in beide Richtungen ermöglicht. Zusätzlich beginnt in Berghausen die Bundesstraße 293, die bis nach Heilbronn führt und somit eine direkte Ost-West-Achse schafft. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet alle Ortsteile mit Karlsruhe, Pforzheim und sogar Stuttgart. Damit bietet Pfinztal eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten macht Pfinztal zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Mikrolage: Söllingen ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu den Städten Karlsruhe (ca. 10 km) und Pforzheim (ca. 20 km), was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Bundesstraße B10 verläuft direkt durch Pfinztal und sorgt für eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. Zusätzlich beginnt in Berghausen die B293, die bis nach Heilbronn führt. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Söllingen direkt mit Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ortsteil zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet der Technologieregion Karlsruhe.