Ihre Ferienimmobilie im Herzen von St. Andreasberg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 37444
Kaufpreis
50.000 €
3
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
1.087 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kleine Natur-Auszeit! Die zweckmässige Wohnung mit ca. 43 m² ist im Erdgeschoss wurde von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt.
In dem teilunterkellertem Haus aus Fachwerkbau und dem Baujahr 1914 sind insgesamt fünf Wohneinheiten in ruhiger WE-Gemeinschaft. Der Wohnungseingang im EG rechts führt in die Diele, links in das Bad, geradeaus zur Küche und die beiden hellen und großen Zimmer (Wohnen und Schlafen). In den letzten Jahren wurden die Wände in den Wohnräumen gestrichen, das Duschbad (ohne Tageslicht) wurde erneuert und ein Wandheizkörper eingebaut. Die Fenster wurden getauscht und mit guten Kunststofffenstern ersetzt. Das Haus ist nur teilunterkellert, im Vorraum ist der Elektrokasten, Wasseranschluß installiert, im Raum daneben ist die Gasheizung installiert.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind direkt neben und gegenüber der Immobilie.
Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen verändert werden. Wir denken hier an eine Vergrößerung des Duschzimmers.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenschuppen zur Mitbenutzung
- Gasheizung 1995
- Durchlauferhitzer Warmwasser
- Elektrik neu
- Aussenfassade mit Sockel aktuell neu saniert.
Lage
St. Andreasberg gehört zur Stadt Braunlage. Es bietet Ruhe, Natur, Erholung für Spaziergänge, Wanderungen, Skisport und vieles mehr. Es lohnt sich St. Andreasberg zu besuchen und kennen zu lernen.
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
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Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 50.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.000 €)
- 214 € / Monat
- 20% Eigenkapital (10.000 €)
- 190 € / Monat
- 30% Eigenkapital (15.000 €)
- 166 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
50.000 €