Sendling| Fresh, urban & sofort verfügbar - modernisierte Wohnung mit Westbalkon & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.384 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:

frei und sofort verfügbar
stilvoll modernisiert 2015
in der Wohnung neue Wasserleitungen und Elektrik
Holzböden
Designbad mit bodenebener Dusche
hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Kellerabteil
Tiefgaragen-Stellplatz
kleine Einbahnstraße abgehend von der Waldfriedhofstraße
wenige Minuten zur A95 und zur U6 Haltestelle Westpark

Lage München – Landeshauptstadt – damit ist eigentlich alles gesagt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark süd-westlich des Stadtzentrums. Die Habacher Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung parallel des Mittleren Rings von der Ehrwalder Straße zur Waldfriedhofstraße.

Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Die U-Bahn-Stationen Westpark und Holzapfelkreuth sind von der Wohnung in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Kindern geht es in wenigen Minuten zum Wessobrunner Spielplatz. Über den mittleren Ring ist man in 2 Minuten auf der A 95 Richtung Süden – ideale Infrastruktur und dennoch ruhig wohnen.

Weitere Informationen unter www.muenchen.de

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 39 Einheiten und 28 Tiefgaragenplätzen in einer kleinen, verkehrsberuhigten Neben- straße. In den letzten Jahren wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in den Werterhalt investiert. So wurden 2015 die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend und sehr stilvoll modernisiert. Es wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Neben allen Böden und Türen wurde das Bad komplett saniert und eine hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten eingebaut. Laut Beschlusssammlung wurden die Tiefgarage 2011/2012 und die Fassade 2023 saniert. Zur Wohnung gehört ein ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Was ich an dieser Wohnung besonders liebe: + frei und sofort verfügbar + stilvoll modernisiert 2015 + in der Wohnung neue Wasserleitungen und Elektrik + Holzböden + Designbad mit bodenebener Dusche + hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten + Westbalkon mit Blick ins Grüne + Kellerabteil + Tiefgaragen-Stellplatz + kleine Einbahnstraße abgehend von der Waldfriedhofstraße + wenige Minuten zur A95 und zur U6 Haltestelle Westpark Lage München – Landeshauptstadt – damit ist eigentlich alles gesagt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark süd-westlich des Stadtzentrums. Die Habacher Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung parallel des Mittleren Rings von der Ehrwalder Straße zur Waldfriedhofstraße. Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Die U-Bahn-Stationen Westpark und Holzapfelkreuth sind von der Wohnung in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Kindern geht es in wenigen Minuten zum Wessobrunner Spielplatz. Über den mittleren Ring ist man in 2 Minuten auf der A 95 Richtung Süden – ideale Infrastruktur und dennoch ruhig wohnen. Weitere Informationen unter www.muenchen.de