Charmante Dachgeschosswohnung in mitten der Allgäuer Alpen

Wohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87527

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung • BAUJAHR 1984 • 70 QM WOHNFLÄCHE • 3 ZIMMER • 2. STOCKWERK MIT BERGBLICK • KELLERABTEIL • EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG • BAD MIT BADEWANNE • 2 GROSSE BALKONE (WEST- & OSTSEITE) • 1 STELLPLATZ • EINBAUKÜCHE

Lage Lagebeschreibung – Wohnen im Herzen des Allgäus Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Sonthofen, der südlichsten Stadt Deutschlands, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Allgäus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch die Alpen schnell erreichbar. Die Nähe zur B19 ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Kempten und Oberstdorf.

Freizeit und Erholung – Natur direkt vor der Haustür Sonthofen bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft des Allgäus aktiv zu entdecken. Beliebte Ausflugsziele wie die Hörnergruppe oder das nahegelegene Illertal bieten beeindruckende Naturerlebnisse. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Skigebiete wie Oberstdorf/Kleinwalsertal oder Balderschwang sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer. Auch abseits sportlicher Aktivitäten kommt die Erholung nicht zu kurz: Seen, Naturbäder sowie Wellnessangebote in der Umgebung sorgen für Entspannung und Erholung. Kulturinteressierte profitieren zudem von regionalen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem vielfältigen Vereinsleben.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit einer besonders attraktiven Lage und einem hervorragenden Lagescoring. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit nur sechs Einheiten gelegen, bietet sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Auf rund 70 m² im 2. Obergeschoss entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung: Starten Sie den Tag mit der Morgensonne und genießen Sie abends entspannte Stunden mit Blick in die beeindruckende Allgäuer Bergwelt – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbauschränke in den Schlafräumen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet und vermitteln eine warme, behagliche Atmosphäre. Im Wohnbereich ist derzeit Teppichboden verlegt – durch die Verlegung von Parkett ließe sich hier mit überschaubarem Aufwand ein noch moderneres und hochwertigeres Raumgefühl schaffen, das den gesamten Wohnbereich optisch deutlich aufwertet. Die Küche ist funktional gefliest und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigener Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen des Allgäus suchen. Ausstattung • BAUJAHR 1984 • 70 QM WOHNFLÄCHE • 3 ZIMMER • 2. STOCKWERK MIT BERGBLICK • KELLERABTEIL • EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG • BAD MIT BADEWANNE • 2 GROSSE BALKONE (WEST- & OSTSEITE) • 1 STELLPLATZ • EINBAUKÜCHE Lage Lagebeschreibung – Wohnen im Herzen des Allgäus Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Sonthofen, der südlichsten Stadt Deutschlands, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Allgäus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch die Alpen schnell erreichbar. Die Nähe zur B19 ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Kempten und Oberstdorf. Freizeit und Erholung – Natur direkt vor der Haustür Sonthofen bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft des Allgäus aktiv zu entdecken. Beliebte Ausflugsziele wie die Hörnergruppe oder das nahegelegene Illertal bieten beeindruckende Naturerlebnisse. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Skigebiete wie Oberstdorf/Kleinwalsertal oder Balderschwang sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer. Auch abseits sportlicher Aktivitäten kommt die Erholung nicht zu kurz: Seen, Naturbäder sowie Wellnessangebote in der Umgebung sorgen für Entspannung und Erholung. Kulturinteressierte profitieren zudem von regionalen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem vielfältigen Vereinsleben.