Viel Platz für Familie, Hobby & Freizeit - Gepflegtes Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.638 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gepflegtes Zweifamilienhaus
Separate Wohneinheit im Erdgeschoss (vermietet)
Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss
zwei Balkone
Voll unterkellert
Zusätzliche Küche und Aufenthaltsraum im Keller
Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Große Hoffläche
Garage inkl. Werkstattgrube
Werkstatt
Sauna mit Duschbereich
Holzlager
Ideal für Familien, Hobby und Handwerk
Glasfaseranschluss im Haus

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Brettener Stadtteil Rinklingen. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Kernstadt Bretten sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Bretten-Rinklingen vereint ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein tolles Grundstück in attraktiver Größe. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und laufend sanierten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden hierzu keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Hauptwohnung ist nicht mehr bewohnt und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss in Maisonette-Bauweise. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein schöner Balkon mit Blick ins Grundstück. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere flexibel nutzbare Räume befinden – ideal als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen zusätzlich eine weitere Küche, ein Aufenthaltsraum, mehrere Abstellräume sowie ein Technikraum zur Verfügung und bieten somit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Ob liebevoll angelegter Garten, Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder die Realisierung eines Pools – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Anbau mit einer großen Garage inklusive Werkstattgrube, einer angrenzenden Werkstatt, einem Saunabereich mit Dusche sowie einem praktischen Holzlager. Die große Hoffläche bietet darüber hinaus zahlreiche Stell- und Rangiermöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzept Ausstattung + Gepflegtes Zweifamilienhaus + Separate Wohneinheit im Erdgeschoss (vermietet) + Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss + zwei Balkone + Voll unterkellert + Zusätzliche Küche und Aufenthaltsraum im Keller + Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Große Hoffläche + Garage inkl. Werkstattgrube + Werkstatt + Sauna mit Duschbereich + Holzlager + Ideal für Familien, Hobby und Handwerk + Glasfaseranschluss im Haus Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Brettener Stadtteil Rinklingen. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Kernstadt Bretten sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Bretten-Rinklingen vereint ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.