Bremen-Altstadt • Schöne Etagenwohnung in Bestlage mit Weserblick

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.813 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohn- & Schlafzimmerzimmer, die eine funktionale & angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Weser, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet & die Attraktivität der Wohnung nachhaltig unterstreicht.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung & erhöht die Attraktivität der Wohnung für bestehende sowie zukünftige Mieter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen & barrierearmen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kelleranteil sowie ein praktischer Abstellraum.

Ausstattung • Vermietete Etagenwohnung – attraktive Kapitalanlage

• Ca. 32 m² Wohnfläche

• Durchdachte & funktionale Raumaufteilung

• Helles Wohnzimmer

• Balkon mit Weserblick

• Vorhandene Einbauküche

• Gepflegtes Badezimmer

• Aufzug vorhanden

• Barrierearmer Zugang zur Wohnung

• Eigener Kellerraum

• Praktischer Abstellraum

• Gepflegter Gesamtzustand

• Begehrte Lage in Bremen-Altstadt

• Gute Vermietbarkeit & stabile Mieteinnahme

Lage Bremen Altstadt – Wohnen im Herzen der Hansestadt.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens – mitten in der historischen Altstadt. Hier pulsiert das Leben der Hansestadt auf engstem Raum: Charaktervolle Gründerzeitarchitektur, malerische Gassen & das unverwechselbare Flair einer der ältesten Städte Norddeutschlands prägen das unmittelbare Umfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Boutiquen, Cafés & Restaurants in der Böttcherstraße, der Marktplatz mit dem weltberühmten Roland & dem beeindruckenden Rathaus oder die vielfältige Gastronomie im Schnoorviertel – alles liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Straßenbahn- & Buslinien verbinden die Altstadt schnell & unkompliziert mit allen Stadtteilen Bremens. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar & macht auch überregionale Reisen zum Kinderspiel.

Kulturelle Highlights wie das Theater Bremen, das Kunstmuseum sowie zahlreiche Galerien & Museen bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Grünflächen & der nahe gelegene Weserstrand laden zum Entspannen & Erholen ein.

Eine Adresse, die höchste Ansprüche erfüllt – ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.

Sonstiges Hinweis zum Bieterverfahren: Die angebotene Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Grundsätzlich erhält der Höchstbietende die Möglichkeit, die Wohnung zu erwerben. Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht vor, Angebote abzulehnen oder Nachverhandlungen zu führen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige und ernsthafte Kaufangebote berücksichtigt werden können.

Objektbeschreibung Diese vermietete Etagenwohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar & überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Auf ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohn- & Schlafzimmerzimmer, die eine funktionale & angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Weser, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet & die Attraktivität der Wohnung nachhaltig unterstreicht. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung & erhöht die Attraktivität der Wohnung für bestehende sowie zukünftige Mieter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen & barrierearmen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kelleranteil sowie ein praktischer Abstellraum. Ausstattung • Vermietete Etagenwohnung – attraktive Kapitalanlage • Ca. 32 m² Wohnfläche • Durchdachte & funktionale Raumaufteilung • Helles Wohnzimmer • Balkon mit Weserblick • Vorhandene Einbauküche • Gepflegtes Badezimmer • Aufzug vorhanden • Barrierearmer Zugang zur Wohnung • Eigener Kellerraum • Praktischer Abstellraum • Gepflegter Gesamtzustand • Begehrte Lage in Bremen-Altstadt • Gute Vermietbarkeit & stabile Mieteinnahme Lage Bremen Altstadt – Wohnen im Herzen der Hansestadt. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens – mitten in der historischen Altstadt. Hier pulsiert das Leben der Hansestadt auf engstem Raum: Charaktervolle Gründerzeitarchitektur, malerische Gassen & das unverwechselbare Flair einer der ältesten Städte Norddeutschlands prägen das unmittelbare Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Boutiquen, Cafés & Restaurants in der Böttcherstraße, der Marktplatz mit dem weltberühmten Roland & dem beeindruckenden Rathaus oder die vielfältige Gastronomie im Schnoorviertel – alles liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- & Buslinien verbinden die Altstadt schnell & unkompliziert mit allen Stadtteilen Bremens. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar & macht auch überregionale Reisen zum Kinderspiel. Kulturelle Highlights wie das Theater Bremen, das Kunstmuseum sowie zahlreiche Galerien & Museen bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Grünflächen & der nahe gelegene Weserstrand laden zum Entspannen & Erholen ein. Eine Adresse, die höchste Ansprüche erfüllt – ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten. Sonstiges Hinweis zum Bieterverfahren: Die angebotene Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Grundsätzlich erhält der Höchstbietende die Möglichkeit, die Wohnung zu erwerben. Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht vor, Angebote abzulehnen oder Nachverhandlungen zu führen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige und ernsthafte Kaufangebote berücksichtigt werden können.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Altstadt • Schöne Etagenwohnung in Bestlage mit Weserblick

Beschreibung

Ausstattung