Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Apensen

Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21641

Kaufpreis

408.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.121 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen – ob als großzügiges Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, der durch seine moderne Offenheit und die gute Belichtung überzeugt und Raum für gemeinsame Stunden schafft.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden, die sowohl für ein angenehmes Raumklima als auch für Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck stehen. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit praktischem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet. Das Hausgeld beträgt 370,00 € monatlich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Jahresende frei. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit flexiblem Einzugstermin als auch als attraktive Kapitalanlage.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Kaufimmobilie in guter Lage von Apensen – ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

Obergeschosswohnung
Aufzug im Haus
elektrische Außenrollläden
Balkon
Carport mit Schuppen
Fußbodenheizung
aktuell vermietet (bis Ende des Jahres)

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Apensen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Stade, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Orte überzeugt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer zugleich praktischen Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Buxtehude, Hamburg und Stade, sodass sich die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, freundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Region laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.

Objektbeschreibung Diese moderne Etagenwohnung in Apensen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank Aufzug einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür – ideal für jedes Lebensalter. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen – ob als großzügiges Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, der durch seine moderne Offenheit und die gute Belichtung überzeugt und Raum für gemeinsame Stunden schafft. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden, die sowohl für ein angenehmes Raumklima als auch für Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck stehen. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit praktischem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet. Das Hausgeld beträgt 370,00 € monatlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Jahresende frei. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit flexiblem Einzugstermin als auch als attraktive Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Kaufimmobilie in guter Lage von Apensen – ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung - Obergeschosswohnung - Aufzug im Haus - elektrische Außenrollläden - Balkon - Carport mit Schuppen - Fußbodenheizung - aktuell vermietet (bis Ende des Jahres) Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Apensen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Stade, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Orte überzeugt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer zugleich praktischen Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Buxtehude, Hamburg und Stade, sodass sich die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, freundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Region laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 408.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.800 €): 1.744 € / Monat
20% Eigenkapital (81.600 €): 1.550 € / Monat
30% Eigenkapital (122.400 €): 1.357 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Apensen

Beschreibung