Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71093

Kaufpreis

448.500 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.354 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassisch geschnittener Grundriss mit einer geräumigen Küche und einem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitestgehend überdachten Freisitz, der in den gepflegten Garten übergeht. Der Südgarten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein gemauerter Grill, ein dekorativer Gartenteich sowie ein weiterer Ofen zum Backen diverser Köstlichkeiten rundet das Angebot ab und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Eingangsbereich befinden sich im Erdgeschoss außerdem eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten sowie über die Dächer von Weil. Neben den drei Zimmern befindet sich im Obergeschoss auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der vorhandene Treppenlift erleichtert bei Bedarf den Zugang zum Obergeschoss.

Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche für Vorräte, eine Werkstatt oder ausreichend Lagerraum. Hier steht unter anderem ein Gewölbekeller zur Verfügung, der dem Haus besonderen Charakter verleiht. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene, urige Kellerbar, die für gesellige Stunden und gemütliche Abende bestens geeignet ist.

Ausstattung

großzügiger Wohn- und Essbereich
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Gewölbekeller
urige Kellerbar
Treppenlift
Garten

Lage Weil im Schönbuch:

Mit fast 10.000 Einwohnern präsentiert sich Weil im Schönbuch als moderne, aufgeschlossene Gemeinde in welcher es sich gut leben lässt. Eine gute Infrastruktur und die Anbindung mit der Schönbuchbahn an die S-Bahn trägt wesentlich zur Attraktivität bei. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die zentrale Lage zwischen Böblingen, Sindelfingen und Tübingen mit dem direkt angrenzenden Naturpark Schönbuch bietet Weil im Schönbuch eine überdurchschnittliche Lebensqualität mit großem Freizeit- und Erholungswert. Über 60 Vereine und Institutionen bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Generationen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken) sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie gerne bereits vor dem Besichtigungstermin den bereitgestellten 360° Rundgang.

Objektbeschreibung Dieses angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung. Das Haus bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein attraktives Umfeld legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassisch geschnittener Grundriss mit einer geräumigen Küche und einem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitestgehend überdachten Freisitz, der in den gepflegten Garten übergeht. Der Südgarten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein gemauerter Grill, ein dekorativer Gartenteich sowie ein weiterer Ofen zum Backen diverser Köstlichkeiten rundet das Angebot ab und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Eingangsbereich befinden sich im Erdgeschoss außerdem eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten sowie über die Dächer von Weil. Neben den drei Zimmern befindet sich im Obergeschoss auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der vorhandene Treppenlift erleichtert bei Bedarf den Zugang zum Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche für Vorräte, eine Werkstatt oder ausreichend Lagerraum. Hier steht unter anderem ein Gewölbekeller zur Verfügung, der dem Haus besonderen Charakter verleiht. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene, urige Kellerbar, die für gesellige Stunden und gemütliche Abende bestens geeignet ist. Ausstattung - großzügiger Wohn- und Essbereich - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche - Gewölbekeller - urige Kellerbar - Treppenlift - Garten Lage Weil im Schönbuch: Mit fast 10.000 Einwohnern präsentiert sich Weil im Schönbuch als moderne, aufgeschlossene Gemeinde in welcher es sich gut leben lässt. Eine gute Infrastruktur und die Anbindung mit der Schönbuchbahn an die S-Bahn trägt wesentlich zur Attraktivität bei. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die zentrale Lage zwischen Böblingen, Sindelfingen und Tübingen mit dem direkt angrenzenden Naturpark Schönbuch bietet Weil im Schönbuch eine überdurchschnittliche Lebensqualität mit großem Freizeit- und Erholungswert. Über 60 Vereine und Institutionen bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Generationen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken) sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie gerne bereits vor dem Besichtigungstermin den bereitgestellten 360° Rundgang.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 448.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.850 €): 1.917 € / Monat
20% Eigenkapital (89.700 €): 1.704 € / Monat
30% Eigenkapital (134.550 €): 1.491 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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