Gepflegtes, helles 1-Zimmer Appartement mit Terrasse und Einbauküche

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte 1-Zimmer Appartement mit ca. 34 qm liegt im EG mit einer schönen Terrasse in die Grünanlage.

Diese ist nach Osten ausgerichtet und in ein grünes Ambiente gebettet. Durch die großen Fenster im Wohn/Schlafraum fällt die viel Helligkeit bis weit in das Zimmer.

Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen praktischen Schnitt mit einer Nische, die als Schlafnische genutzt werden kann oder alternativ für einen (Einbau-)Schrank. Ein weiterer Einbauschrank ist im Flur vorhanden.

Die Küche ist mit Einbauschränken, Regalen, Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Spülbecken ausgestattet.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Flur ist Parkett verlegt und im Zimmer Laminat. Der Fliesenboden in der Küche ist weiß. Komfortabel ist der Einbauschrank im Flur für haushaltsübliches Inventar. Zusätzlich befindet sich im UG ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken.

Das Haus verfügt über einen Waschraum mit Trockner und Waschmaschinen sowie einen Fahrradraum.

Hausgeldzusammensetzung: ca. 257 € gesamt

ca. 69 € Rücklage
ca. 42 € nicht umlagefähige NK
ca. 141 € umlagefähige NK MEA 3,35/1000

Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf umgehend bezogen werden.

Ausstattung

Sehr gepflegtes Appartement mit Terrasse - sofort bezugsfrei
Separate Küche mit weißen Bodenfliesen, mit Einbauküche mit Spülbecken, Kühlschrank, Herdplatte und Backofen
Gepflegte Parkettboden im Zimmer und in der Diele
Gepflegtes Badezimmer mit modernen grauen Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank
Großzügige Ostterrasse
Holz-Zimmertüren
Weiterer Einbauschrank in der Diele/Flur
Kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme (Heizungsanlage wurde Herbst 2025 erneuert)
Gegensprechanlage
1. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
1 Kellerabteil im UG
Gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradraum im UG

Lage Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5min entfernt. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Einkaufsgebiet der oberen Drygalski Allee mit Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.

Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Hallenbad, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10min Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)

Sonstiges Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.,

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte 1-Zimmer Appartement mit ca. 34 qm liegt im EG mit einer schönen Terrasse in die Grünanlage. Diese ist nach Osten ausgerichtet und in ein grünes Ambiente gebettet. Durch die großen Fenster im Wohn/Schlafraum fällt die viel Helligkeit bis weit in das Zimmer. Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen praktischen Schnitt mit einer Nische, die als Schlafnische genutzt werden kann oder alternativ für einen (Einbau-)Schrank. Ein weiterer Einbauschrank ist im Flur vorhanden. Die Küche ist mit Einbauschränken, Regalen, Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Spülbecken ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur ist Parkett verlegt und im Zimmer Laminat. Der Fliesenboden in der Küche ist weiß. Komfortabel ist der Einbauschrank im Flur für haushaltsübliches Inventar. Zusätzlich befindet sich im UG ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken. Das Haus verfügt über einen Waschraum mit Trockner und Waschmaschinen sowie einen Fahrradraum. Hausgeldzusammensetzung: ca. 257 € gesamt + ca. 69 € Rücklage + ca. 42 € nicht umlagefähige NK + ca. 141 € umlagefähige NK MEA 3,35/1000 Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf umgehend bezogen werden. Ausstattung + Sehr gepflegtes Appartement mit Terrasse - sofort bezugsfrei + Separate Küche mit weißen Bodenfliesen, mit Einbauküche mit Spülbecken, Kühlschrank, Herdplatte und Backofen + Gepflegte Parkettboden im Zimmer und in der Diele + Gepflegtes Badezimmer mit modernen grauen Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank + Großzügige Ostterrasse + Holz-Zimmertüren + Weiterer Einbauschrank in der Diele/Flur + Kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme (Heizungsanlage wurde Herbst 2025 erneuert) + Gegensprechanlage + 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür + Zwei modernisierte Aufzüge im Haus + 1 Kellerabteil im UG + Gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradraum im UG Lage Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5min entfernt. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Einkaufsgebiet der oberen Drygalski Allee mit Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc. Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Hallenbad, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10min Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7) Sonstiges Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.,