Zweifamilienhaus – gepflegt und saniert!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72351

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2.934 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zwei Einbauküchen Badewanne Dusche Ölzentralheizung aus 2015 3-fach verglaste Fenster Terrassen und Freisitz

Lage Geislingen, die charmante Sonnenstadt am kleinen Heuberg hat mit ihren zwei Stadtteilen Erlaheim und Binsdorf insgesamt ca. 5.900 Einwohner und liegt in der Talmulde des Riedbachs, dessen Bett sich umsäumt von vielen Bäumen, mitten durch die Stadt zieht. Der reizvolle Blick auf das schwäbische Albpanorama sowie die herrliche Sicht zur Burg Hohenzollern läd Naturliebhaber zu wundervollen Spaziergängen ein.

Zahlreiche Einzelhandelsfachgeschäfte sowie Discounter decken mit ihrem vielfältigen Angebot die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Kinder gibt es in jedem der drei Teilorte mindestens einen Kindergarten. In Geislingen selbst ist außerdem eine Grund- und Hauptschule inklusive Werk-Realschule direkt vor Ort. Auch die ärzliche Versorgung ist durch das DRK-Team sowie einen Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzten bestens gegeben.

Die Vielseitigkeit der Bevölkerung spiegelt sich in der großen Anzahl von Vereinen wieder, die alle Bereiche von Sport, Musik, Heimat und Brauchtum, Kultur, Bildung und Feizeit abdecken. In der Stadtmitte befindet sich das Schloss mit seinem umgebenden Park, der mit seiner Art barocker Manier einzigartig im Zollernalbkreis ist. Dieses ist heute das Wahrzeichen der Stadt und stellt das historisch und touristisch wichtigste Objekt in Geislingen dar. Traditionelle Handwerksbetriebe und moderne Industrieunternehmen runden mit ihren Dienstleistungen das Angebot ab.

Verkehrsgünstig gelegen liegt Geislingen etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart und drei Kilometer westlich der Kreisstadt Balingen. Die gute Anbindung sowohl an die A81 als auch an die B27 machen Geislingen als Wohnort noch attraktiver.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein heller Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, ein Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und eine kleine Dachterrasse. Die angrenzende Scheune bietet nach entsprechender Nutzungsänderung die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung zu schaffen. Erste Vorbereitungen für den Ausbau wurden bereits getroffen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Im Außenbereich lädt ein schöner Freisitz zum Verweilen ein. Die Ölzentralheizung aus 2015 stellt eine zuverlässige Wärmeversorgung sicher. Ein ideales Objekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Ausstattung Zwei Einbauküchen Badewanne Dusche Ölzentralheizung aus 2015 3-fach verglaste Fenster Terrassen und Freisitz Lage Geislingen, die charmante Sonnenstadt am kleinen Heuberg hat mit ihren zwei Stadtteilen Erlaheim und Binsdorf insgesamt ca. 5.900 Einwohner und liegt in der Talmulde des Riedbachs, dessen Bett sich umsäumt von vielen Bäumen, mitten durch die Stadt zieht. Der reizvolle Blick auf das schwäbische Albpanorama sowie die herrliche Sicht zur Burg Hohenzollern läd Naturliebhaber zu wundervollen Spaziergängen ein. Zahlreiche Einzelhandelsfachgeschäfte sowie Discounter decken mit ihrem vielfältigen Angebot die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Kinder gibt es in jedem der drei Teilorte mindestens einen Kindergarten. In Geislingen selbst ist außerdem eine Grund- und Hauptschule inklusive Werk-Realschule direkt vor Ort. Auch die ärzliche Versorgung ist durch das DRK-Team sowie einen Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzten bestens gegeben. Die Vielseitigkeit der Bevölkerung spiegelt sich in der großen Anzahl von Vereinen wieder, die alle Bereiche von Sport, Musik, Heimat und Brauchtum, Kultur, Bildung und Feizeit abdecken. In der Stadtmitte befindet sich das Schloss mit seinem umgebenden Park, der mit seiner Art barocker Manier einzigartig im Zollernalbkreis ist. Dieses ist heute das Wahrzeichen der Stadt und stellt das historisch und touristisch wichtigste Objekt in Geislingen dar. Traditionelle Handwerksbetriebe und moderne Industrieunternehmen runden mit ihren Dienstleistungen das Angebot ab. Verkehrsgünstig gelegen liegt Geislingen etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart und drei Kilometer westlich der Kreisstadt Balingen. Die gute Anbindung sowohl an die A81 als auch an die B27 machen Geislingen als Wohnort noch attraktiver. Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.