Vielversprechende Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23758

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.315 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung. Das praktische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Küche und ein großer Abstellraum komplementieren das Angebot.

Die zweite Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und hat mit ca. 26 m² Nutzfläche und zwei Räumen ausreichend Platz als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyraum.

Die Wohnung ist bereits vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert.

Ein fest zugeordneter Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Diese Etagenwohnung in Göhl bietet eine gute Gelegenheit, ein solides Investment in eine Immobilie zu tätigen, die langfristig eine gute Rendite abwerfen kann.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ca. 1995 in Wohneigentum umgebaut
Kfz-Stellpl.
Kellerraum

Lage Göhl verfügt über Grundschule, Kindertagesstätte, Sportstätte und zwei Buslinien.

Die Stadt Oldenburg mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus etc. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In knapp 10 Autominuten ist man an den Stränden von Heringsdorf oder Heiligenhafen.

Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 0 43 71 - 509 146 E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de

Homepage: www.meine-vrbank.de

Objektbeschreibung In einem ursprünglich als Wohn- und Werkstattgebäude errichteten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und umgebaut wurde, liegt diese vermietete Wohnung über zwei Ebenen, die sich ideal für Investoren eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung. Das praktische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Küche und ein großer Abstellraum komplementieren das Angebot. Die zweite Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und hat mit ca. 26 m² Nutzfläche und zwei Räumen ausreichend Platz als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyraum. Die Wohnung ist bereits vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Ein fest zugeordneter Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Diese Etagenwohnung in Göhl bietet eine gute Gelegenheit, ein solides Investment in eine Immobilie zu tätigen, die langfristig eine gute Rendite abwerfen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ca. 1995 in Wohneigentum umgebaut - Kfz-Stellpl. - Kellerraum Lage Göhl verfügt über Grundschule, Kindertagesstätte, Sportstätte und zwei Buslinien. Die Stadt Oldenburg mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus etc. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In knapp 10 Autominuten ist man an den Stränden von Heringsdorf oder Heiligenhafen. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG Immobilienbüro Fehmarn - Burg Tel.: 0 43 71 - 509 146 E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de Homepage: www.meine-vrbank.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielversprechende Kapitalanlage!

Beschreibung

Ausstattung