TOP-INVESTMENT IN FRANKFURT-NIED - Ihre Kapitalanlage mit 5,5% Mietrendite!

Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65934

Kaufpreis

189.500 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.264 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment ist derzeit sehr gut vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt rund 1.015 Euro. Durch die vereinbarte Staffelmiete ist eine weitere Mietsteigerung bereits vertraglich gesichert – ein deutlicher Vorteil für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und steigende Erträge setzen. Mit einer Bruttomietrendite von rund 5,5 Prozent liegt dieses Objekt deutlich über dem Frankfurter Durchschnitt und bietet ein hervorragendes Verhältnis von Preis, Lage und Ertrag.

Die Ausstattung überzeugt durch ihren hohen Standard: edle Materialien, eine moderne Einbauküche, ein elegantes Badezimmer sowie durchdachte Details, die das Wohnen auf kleinem Raum besonders angenehm machen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang. Die Zentralheizung wird über umweltfreundliche Fernwärme betrieben, was für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung steht.

Die Lage in Frankfurt-Nied gilt als Geheimtipp unter Kapitalanlegern. Das Viertel ist ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station (S1, S2) ist nur etwa drei Gehminuten entfernt, und in nur zwei Stationen erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinien 11 und 21 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, Messe und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.

Frankfurt-Nied entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort, der von der Nähe zu Innenstadt, Flughafen und Bankenviertel profitiert. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit hohem Freizeitwert – eine Kombination, die in Frankfurt selten geworden ist.

Diese Immobilie vereint somit alles, was eine zeitgemäße Kapitalanlage ausmacht: eine solide Rendite, eine verlässliche Mieterstruktur, ein modernes, gepflegtes Objekt und eine Lage mit klaren Zukunftsperspektiven. Wer sein Kapital sicher, rentabel und wertstabil investieren möchte, findet hier die ideale Gelegenheit.

Ausstattung ++ komplett möbliert ++ hochwertige Einbauküche ++ blickgeschütztes Loggia ++ komplette Kernsanierung (Elektrik, Wasserrohre, Bad, Boden, Wände, Küche, Balkon) in 2024

Lage Frankfurt Nied ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt mit einer guten Verkehrsanbindung (A66 & A5 sowie S-Bahn & Straßenbahn) und einer Nähe zu Naherholungsgebieten entlang der Nidda. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, sodass für Mieter eine optimale Infrastruktur gegeben ist.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Frankfurt-Nied ist eine außergewöhnlich attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von rund 36 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – ein Investment, das keine Instandhaltungsrückstände kennt und sofort Rendite abwirft. Das Apartment ist derzeit sehr gut vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt rund 1.015 Euro. Durch die vereinbarte Staffelmiete ist eine weitere Mietsteigerung bereits vertraglich gesichert – ein deutlicher Vorteil für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und steigende Erträge setzen. Mit einer Bruttomietrendite von rund 5,5 Prozent liegt dieses Objekt deutlich über dem Frankfurter Durchschnitt und bietet ein hervorragendes Verhältnis von Preis, Lage und Ertrag. Die Ausstattung überzeugt durch ihren hohen Standard: edle Materialien, eine moderne Einbauküche, ein elegantes Badezimmer sowie durchdachte Details, die das Wohnen auf kleinem Raum besonders angenehm machen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang. Die Zentralheizung wird über umweltfreundliche Fernwärme betrieben, was für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung steht. Die Lage in Frankfurt-Nied gilt als Geheimtipp unter Kapitalanlegern. Das Viertel ist ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station (S1, S2) ist nur etwa drei Gehminuten entfernt, und in nur zwei Stationen erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinien 11 und 21 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, Messe und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht. Frankfurt-Nied entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort, der von der Nähe zu Innenstadt, Flughafen und Bankenviertel profitiert. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit hohem Freizeitwert – eine Kombination, die in Frankfurt selten geworden ist. Diese Immobilie vereint somit alles, was eine zeitgemäße Kapitalanlage ausmacht: eine solide Rendite, eine verlässliche Mieterstruktur, ein modernes, gepflegtes Objekt und eine Lage mit klaren Zukunftsperspektiven. Wer sein Kapital sicher, rentabel und wertstabil investieren möchte, findet hier die ideale Gelegenheit. Ausstattung ++ komplett möbliert ++ hochwertige Einbauküche ++ blickgeschütztes Loggia ++ komplette Kernsanierung (Elektrik, Wasserrohre, Bad, Boden, Wände, Küche, Balkon) in 2024 Lage Frankfurt Nied ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt mit einer guten Verkehrsanbindung (A66 & A5 sowie S-Bahn & Straßenbahn) und einer Nähe zu Naherholungsgebieten entlang der Nidda. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, sodass für Mieter eine optimale Infrastruktur gegeben ist. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com