Ihr Investment in der Wikingerstadt an der Schlei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

2.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in attraktiver und zentraler Lage von Schleswig.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 37.400 € und einer durchschnittlichen Miete von 11,53 €/m² bietet die Immobilie eine attraktive Rendite. Die zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Details - inklusive vollständiger Mietübersicht - erhalten Sie auf Anfrage oder in den beigefügten Unterlagen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Schubystraße 91

Baujahr 1898 Vermietete Fläche ca. 260m² Grundstück ca. 206m² 2 PKW Stellplätze Teilweise Unterkellert

Jede Etage wird mit einer eigenen Gastherme aus 2016 beheizt.

Erdgeschosswohnung straßenseitig

offenes Wohn- & Schlafzimmer
Küche
Duschbad

Erdgeschosswohnung zum Hinterhof

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Gastherme für das gesamte EG

Wohnung im 1. Obergeschoss

Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Küche
Duschbad

Wohnung im 2. Obergeschoss

Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Küche
Duschbad

Lage Schleswig bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung, geprägt von der einzigartigen Lage am Ostseefjord Schlei. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und gut angebundene Lage , die sie sowohl für Käufer als auch für Mieter äußerst attraktiv macht.

In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten angesiedelt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn, als auch an das öffentliche Verkehrsnetz, sind die umliegenden größeren Städten wie Kiel und Flensburg schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in attraktiver und zentraler Lage von Schleswig. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 37.400 € und einer durchschnittlichen Miete von 11,53 €/m² bietet die Immobilie eine attraktive Rendite. Die zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Weitere Details - inklusive vollständiger Mietübersicht - erhalten Sie auf Anfrage oder in den beigefügten Unterlagen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Schubystraße 91 Baujahr 1898 Vermietete Fläche ca. 260m² Grundstück ca. 206m² 2 PKW Stellplätze Teilweise Unterkellert Jede Etage wird mit einer eigenen Gastherme aus 2016 beheizt. Erdgeschosswohnung straßenseitig - offenes Wohn- & Schlafzimmer - Küche - Duschbad Erdgeschosswohnung zum Hinterhof - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Duschbad - Gastherme für das gesamte EG Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Durchgangszimmer - Küche - Duschbad Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Durchgangszimmer - Küche - Duschbad Lage Schleswig bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung, geprägt von der einzigartigen Lage am Ostseefjord Schlei. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und gut angebundene Lage , die sie sowohl für Käufer als auch für Mieter äußerst attraktiv macht. In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten angesiedelt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn, als auch an das öffentliche Verkehrsnetz, sind die umliegenden größeren Städten wie Kiel und Flensburg schnell und bequem erreichbar. Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.