Frisch renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz und Garage in Kassel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34125

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.025 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine bezugsfertige Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.

Lage Die Straße "Mellerswiesen" liegt im Kasseler Nordosten, eingebettet im Stadtteil Fasanenhof. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und der direkten Nähe zu wichtigen Infrastrukturknotenpunkten aus.

Nachbarschaft & Charakter Der Bereich um die Mellerswiesen ist geprägt von einer aufgelockerten Bauweise mit viel Grün in der direkten Umgebung. Es handelt sich um eine gewachsene Wohngegend, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist.

Infrastruktur & Versorgung Im nahen Umkreis (Fasanenhof/Ihringshäuser Straße) finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte (z. B. Rewe, Aldi), Drogerien und Bäckereien. Schulen (z. B. Valentin-Traudt-Schule) und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Das Klinikum Kassel liegt ebenfalls nur etwa 1,5 bis 2 km entfernt.

Verkehrsanbindung ÖPNV: Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent. Die Straßenbahnlinien (Richtung Holländische Straße oder Innenstadt) sind schnell erreichbar. In ca. 10–15 Minuten ist man am Königsplatz. Autobahn: Für Autofahrer ist die Lage ideal. Über die B3 gelangt man in wenigen Minuten zum Kasseler Kreuz (A7, A44, A49), was die Adresse für Berufspendler sehr attraktiv macht.

Immobilien-Kontext (Stand 2026) Kassel hat in den letzten Jahren eine stabile Wertsteigerung erfahren. Im Bereich Fasanenhof liegen die Preise moderat über dem Kasseler Durchschnitt, da die Kombination aus "stadtnah" und "grün" sehr gefragt ist. Die Mieten in dieser Lage gelten als stabil mit leicht steigender Tendenz, bedingt durch die Nähe zur Universität und zum Klinikum.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 und wurde gerade erst umfassend renoviert. Auf ca. 79 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem entspannenden Blick in die gepflegte Gartenanlage. Einziehen und wohlfühlen – alle Räume wurden modernisiert. Das Bad wurde mit modernen Sanitärobjekten und in zeitlosem Design komplett saniert. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Parken inklusive: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garage als auch ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz – eine Seltenheit in stadtnaher Lage. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Etagenheizung, Sie zahlen nur das, was Sie selbst verbrauchen. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine bezugsfertige Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Lage Die Straße "Mellerswiesen" liegt im Kasseler Nordosten, eingebettet im Stadtteil Fasanenhof. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und der direkten Nähe zu wichtigen Infrastrukturknotenpunkten aus. Nachbarschaft & Charakter Der Bereich um die Mellerswiesen ist geprägt von einer aufgelockerten Bauweise mit viel Grün in der direkten Umgebung. Es handelt sich um eine gewachsene Wohngegend, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Infrastruktur & Versorgung Im nahen Umkreis (Fasanenhof/Ihringshäuser Straße) finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte (z. B. Rewe, Aldi), Drogerien und Bäckereien. Schulen (z. B. Valentin-Traudt-Schule) und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Das Klinikum Kassel liegt ebenfalls nur etwa 1,5 bis 2 km entfernt. Verkehrsanbindung ÖPNV: Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent. Die Straßenbahnlinien (Richtung Holländische Straße oder Innenstadt) sind schnell erreichbar. In ca. 10–15 Minuten ist man am Königsplatz. Autobahn: Für Autofahrer ist die Lage ideal. Über die B3 gelangt man in wenigen Minuten zum Kasseler Kreuz (A7, A44, A49), was die Adresse für Berufspendler sehr attraktiv macht. Immobilien-Kontext (Stand 2026) Kassel hat in den letzten Jahren eine stabile Wertsteigerung erfahren. Im Bereich Fasanenhof liegen die Preise moderat über dem Kasseler Durchschnitt, da die Kombination aus "stadtnah" und "grün" sehr gefragt ist. Die Mieten in dieser Lage gelten als stabil mit leicht steigender Tendenz, bedingt durch die Nähe zur Universität und zum Klinikum.