Großzügig wohnen wie im eigenen Haus – 161 m² Wohnfläche, Terrasse & 3 Balkone

Terrassenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76287

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet ein Wohngefühl, das eher an ein klassisches Einfamilienhaus als an eine Eigentumswohnung erinnert.

Die angebotene Einheit im hinteren Grundstücksbereich (Baujahr 1984) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 161,48 m², inklusive anteilig berücksichtigter Terrasse und Balkone. Insgesamt stehen Ihnen eine Terrasse sowie drei Balkone zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und großzügiges Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Platz für das Familienleben bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Ein zusätzliches Highlight ist das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial, das Ihnen weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Die Immobilie wird im Rahmen einer neu zu erstellenden Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und als hausähnliche Einheit verkauft. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit.

Diese Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Außenbereichen und Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause mit Raum und Perspektive suchen.

Ausstattung • Wohnfläche ca. 161,48 m² (inkl. anteilig Terrasse und Balkone) • Baujahr 1984 • hausähnliche Wohneinheit • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Terrasse für entspannte Stunden im Freien • drei Balkone mit zusätzlichem Freiraum • Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer • modernisiertes Badezimmer • funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung • Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Garage im Kaufpreis enthalten • gemeinschaftliche Ölzentralheizung • Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Teilung in Erstellung)

Lage Rheinstetten ist eine attraktive Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.

Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

www.kkimmobilien.net

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet ein Wohngefühl, das eher an ein klassisches Einfamilienhaus als an eine Eigentumswohnung erinnert. Die angebotene Einheit im hinteren Grundstücksbereich (Baujahr 1984) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 161,48 m², inklusive anteilig berücksichtigter Terrasse und Balkone. Insgesamt stehen Ihnen eine Terrasse sowie drei Balkone zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Platz für das Familienleben bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial, das Ihnen weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Immobilie wird im Rahmen einer neu zu erstellenden Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und als hausähnliche Einheit verkauft. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit. Diese Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Außenbereichen und Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause mit Raum und Perspektive suchen. Ausstattung • Wohnfläche ca. 161,48 m² (inkl. anteilig Terrasse und Balkone) • Baujahr 1984 • hausähnliche Wohneinheit • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Terrasse für entspannte Stunden im Freien • drei Balkone mit zusätzlichem Freiraum • Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer • modernisiertes Badezimmer • funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung • Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Garage im Kaufpreis enthalten • gemeinschaftliche Ölzentralheizung • Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Teilung in Erstellung) Lage Rheinstetten ist eine attraktive Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER: Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information. Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises. Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kkimmobilien.net