Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Eckbalkon in München-Harlaching

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

8.250 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert auch an der vorhandenen Infrastruktur. Als namhafter Arbeitgeber in direkter Nachbarschaft befindet sich das Harlachinger Krankenhaus. Die Haltestelle der Buslinie 139 und vor allem die Tramhaltestelle der Linie 25 sind praktisch fast vor der Tür. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, der Autobahnanschluss A 995 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher, die schönen Isarauen und zahlreichen Spazier-/ und Fahrradwegen oder der Perlacher Forst geradezu an. Die Tennisanlage "Kail" ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Verschiedenste Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern sind ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Traditionsbiergärten "Menterschwaige" und "Waldwirtschaft" befinden sich in der Umgebung. Eingerahmt von grüner Natur zwischen Isarhochufer und dem Perlacher Forst bietet Harlaching vielfältigste Freizeitmöglichkeiten sowie eine enorm hohe Wohnqualität und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ca. 1994 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung steht frei zur Verfügung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Diele mit Einbauschrank und weiteren Möblierungsmöglichkeiten verbindet die gesamte Wohnung. Hochwertiges und einheitlich verlegtes Fischgrätparkett sorgt neben den teilweise bodentiefen Fensterfronten (Kassettenfenster mit Außenrollläden) für eine sehr gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Die Diele und das Wohnzimmer verbinden eine große Flügeltür und somit ist auch die Diele mit viel Tageslicht versorgt. Das Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine/Trockner wurde mit hochwertigem Carrara-Marmor und Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer ist sowohl die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Granitboden als auch der Süd/Ost/West-Balkon erreichbar. Dieser große, L-förmige Balkon mit perfekter Ausrichtung, stellt nicht nur an schönen Tagen eine echte Wohnraumerweiterung dar. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss im Untergeschoss des Hauses sowie ein Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten in der Mitte der Wohnanlage und ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss des Hauses mit hochwertigen "Miele"-Geräten zur Verfügung. Für Rückfragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Lage Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert auch an der vorhandenen Infrastruktur. Als namhafter Arbeitgeber in direkter Nachbarschaft befindet sich das Harlachinger Krankenhaus. Die Haltestelle der Buslinie 139 und vor allem die Tramhaltestelle der Linie 25 sind praktisch fast vor der Tür. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, der Autobahnanschluss A 995 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher, die schönen Isarauen und zahlreichen Spazier-/ und Fahrradwegen oder der Perlacher Forst geradezu an. Die Tennisanlage "Kail" ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Verschiedenste Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern sind ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Traditionsbiergärten "Menterschwaige" und "Waldwirtschaft" befinden sich in der Umgebung. Eingerahmt von grüner Natur zwischen Isarhochufer und dem Perlacher Forst bietet Harlaching vielfältigste Freizeitmöglichkeiten sowie eine enorm hohe Wohnqualität und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: