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Perfekt für einen entspannten Lebensabend - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Kaufpreis

505.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

6.235 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser geräumigen und rollstuhlgerechten 3-Zimmer-Wohnung, die Ruhe, Licht und Sicherheit in einer ausgezeichneten Lage von Oberstdorf vereint. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006-2007 präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die barrierefreie Bauweise, der integrierte Aufzug und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einer Wohnlösung mit Komfort, die Menschen ab 55 Jahren Lebensqualität und Unabhängigkeit bietet. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Verweilen im Freien und zu entspannter Atmosphäre ein. Abgerundet wird das Angebot mit einem Keller und Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Etage: 1. Obergeschoss Böden: Parkett, Fliesen Bad: mit Fenster Küche: Einbauküche Fenster: Kunststofffenster Rollladen/ in jedem Zimmer Jalousie: elektr. im WZ Südseite TG-Stellplatz: 1 Aufzug: vorhanden Heizung/Baujahr: 2021 Keller: ca. 8 qm Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Oberstdorf, in einer ruhigen und seniorengerechten Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Banken rundet die Lage des Hauses ab. Sonstiges Besonderheit: Erstwohnsitz und Sie sollten mindestens 55 Jahre sein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
505.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.500 €)
2.159 € / Monat
20% Eigenkapital (101.000 €)
1.919 € / Monat
30% Eigenkapital (151.500 €)
1.679 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 826 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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