Pius Gärten - Natürlich Wohnen an der Ahr

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.480 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Wohnkonzept wurde erfolgreich umgesetzt und bietet heute ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Architektur und moderner Lebensqualität.

Pius Gärten – Natürlich wohnen an der Ahr stehen für ein zukunftsorientiertes, grünes Wohnkonzept, das nun fertiggestellt ist und einen aktiven Beitrag zur Klimafreundlichkeit leistet.

Holz überzeugt durch seine hohe Verfügbarkeit, leichte Bearbeitung und hervorragenden raumklimatischen Eigenschaften. Seine sehr guten Dämm- und Isolierungswerte sorgen für eine positive Energieeffizienz der Gebäude und ermöglichen einen CO₂-neutralen Neubau. Darüber hinaus reguliert Holz die Luftfeuchtigkeit und trägt zur Verbesserung der Umweltqualität bei, indem es Schadstoffe aus der Luft aufnimmt.

Dank fachgerechter Verarbeitung vereint das verbaute Holz weitere Vorteile wie einen niedrigen Diffusionswiderstand, zuverlässigen Feuchteschutz, UV-Stabilität, hohe Witterungsbeständigkeit sowie einen geringen Instandhaltungsaufwand.

Weitere Informationen zum fertiggestellten Wohnprojekt finden Sie unter www.pius-gaerten.de. Gerne stehen wir Ihnen über die angegebenen Kontaktdaten auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Flure wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder und WCs erhielten moderne, pflegeleichte Fliesenbeläge.

Der Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern ist vom Keller bis zum Staffelgeschoss vollständig in Betrieb. Das gesamte Projekt wurde barrierefrei realisiert.

Es wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen fertiggestellt, ergänzt durch abgeschlossene Abstellbereiche für Fahrräder. Der Außenzugang erfolgt über die Zugangstreppe vom mittleren Quartiersplatz. Die Tiefgarage ist zudem bereits für den Einbau von Wallboxen (Ladestationen für Elektromobilität) vorbereitet.

Lage Das Innere der Siedlung bleibt Autofrei. Die Stellplätze für alle Wohnungen sind zentral in einer unter den Mehrfamilienhäusern liegenden und von der Straße „Auf den Steinen“ befahrbaren Tiefgarage untergebracht.

Sonstiges Die zur Verfügung gestellten Grundrisse können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Sie dienen als reine Visualisierung.

Fragen Sie uns gerne nach einem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung Grün, stadtnah, lebens- und liebenswert – gestaltet mit Leidenschaft, konzipiert für nachhaltiges Wohnen und errichtet auf Basis eines der natürlichsten und zugleich historischsten Baumaterialien: Holz. Dieses Wohnkonzept wurde erfolgreich umgesetzt und bietet heute ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Architektur und moderner Lebensqualität. Pius Gärten – Natürlich wohnen an der Ahr stehen für ein zukunftsorientiertes, grünes Wohnkonzept, das nun fertiggestellt ist und einen aktiven Beitrag zur Klimafreundlichkeit leistet. Holz überzeugt durch seine hohe Verfügbarkeit, leichte Bearbeitung und hervorragenden raumklimatischen Eigenschaften. Seine sehr guten Dämm- und Isolierungswerte sorgen für eine positive Energieeffizienz der Gebäude und ermöglichen einen CO₂-neutralen Neubau. Darüber hinaus reguliert Holz die Luftfeuchtigkeit und trägt zur Verbesserung der Umweltqualität bei, indem es Schadstoffe aus der Luft aufnimmt. Dank fachgerechter Verarbeitung vereint das verbaute Holz weitere Vorteile wie einen niedrigen Diffusionswiderstand, zuverlässigen Feuchteschutz, UV-Stabilität, hohe Witterungsbeständigkeit sowie einen geringen Instandhaltungsaufwand. Weitere Informationen zum fertiggestellten Wohnprojekt finden Sie unter www.pius-gaerten.de. Gerne stehen wir Ihnen über die angegebenen Kontaktdaten auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Ausstattung Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Flure wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder und WCs erhielten moderne, pflegeleichte Fliesenbeläge. Der Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern ist vom Keller bis zum Staffelgeschoss vollständig in Betrieb. Das gesamte Projekt wurde barrierefrei realisiert. Es wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen fertiggestellt, ergänzt durch abgeschlossene Abstellbereiche für Fahrräder. Der Außenzugang erfolgt über die Zugangstreppe vom mittleren Quartiersplatz. Die Tiefgarage ist zudem bereits für den Einbau von Wallboxen (Ladestationen für Elektromobilität) vorbereitet. Lage Das Innere der Siedlung bleibt Autofrei. Die Stellplätze für alle Wohnungen sind zentral in einer unter den Mehrfamilienhäusern liegenden und von der Straße „Auf den Steinen“ befahrbaren Tiefgarage untergebracht. Sonstiges Die zur Verfügung gestellten Grundrisse können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Sie dienen als reine Visualisierung. Fragen Sie uns gerne nach einem ausführlichen Exposé.