Interessante Gelegenheit! Ansprechendes Einfamilienhaus mit Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76706

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

32.071 €

pro m²

Beschreibung

Vom Zugang gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss, der die Räume praktisch erschließt. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit guter Belichtung und einladender Raumwirkung. Die Küche ist separat angeordnet und der anliegende Raum bietet Ihnen einen gemütlichen Essbereich.

Im Haus stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und zusätzliches Arbeits oder Gästezimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits ca. 2000 modernisiert.

Ein Balkon im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen. Für Stauraum und Hobbyflächen stehen ein Keller sowie eine Scheune zur Verfügung.

Platz für ihre Fahrzeuge ist mit einer Garage und einem großen Carport ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Überzeugen Sie sich jetzt vor Ort von dieser interessanten Immobilie!

Ausstattung

Öl-Zentralheizung ca. 2000
gepflegter Zustand
Fenster: Kunststoff
Rollläden: Holz
Boden: Parkett, Fliesen
2 Tageslichtbäder
Einbauküche
Glasfaseranschluss vorhanden
Garten mit vielen Möglichkeiten
geräumiger Keller
Scheune & Garage
großzügiger Carport

Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Direkt im Ort sind die Wege angenehm kurz: Die Bushaltestelle Liedolsheim Friedrichstraße liegt in der Nähe, ebenso die Köhlers Landbäckerei für den schnellen Einkauf am Morgen. Für Familien ist die Pestalozzischule gut erreichbar, und mit dem Vogelpark Liedolsheim gibt es eine grüne Anlaufstelle für Spaziergänge und Freizeit.

Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen, zum Beispiel beim Netto Marken Discount in der Nähe. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt mit einer Arztpraxis im Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die Autobahnauffahrt zur A5 sind überregionale Ziele mit dem Auto gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen im Umfeld nutzbar. Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Karlsruhe Baden Baden als naheliegende Option an.

Die Umgebung wirkt insgesamt wohnorientiert und familienfreundlich, mit einem hohen Anteil an Eigentum und einer eher jungen Altersstruktur. Das passt gut zu einer jungen Familie, welche Wert auf Nachbarschaft, Alltagstauglichkeit und Freizeit im Grünen legt.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1961 gebaut wurde.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961 bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Das ca. 608 m² große Grundstück ergänzt das Haus um angenehme Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Zugang gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss, der die Räume praktisch erschließt. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit guter Belichtung und einladender Raumwirkung. Die Küche ist separat angeordnet und der anliegende Raum bietet Ihnen einen gemütlichen Essbereich. Im Haus stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und zusätzliches Arbeits oder Gästezimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits ca. 2000 modernisiert. Ein Balkon im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen. Für Stauraum und Hobbyflächen stehen ein Keller sowie eine Scheune zur Verfügung. Platz für ihre Fahrzeuge ist mit einer Garage und einem großen Carport ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Überzeugen Sie sich jetzt vor Ort von dieser interessanten Immobilie! Ausstattung - Öl-Zentralheizung ca. 2000 - gepflegter Zustand - Fenster: Kunststoff - Rollläden: Holz - Boden: Parkett, Fliesen - 2 Tageslichtbäder - Einbauküche - Glasfaseranschluss vorhanden - Garten mit vielen Möglichkeiten - geräumiger Keller - Scheune & Garage - großzügiger Carport Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Direkt im Ort sind die Wege angenehm kurz: Die Bushaltestelle Liedolsheim Friedrichstraße liegt in der Nähe, ebenso die Köhlers Landbäckerei für den schnellen Einkauf am Morgen. Für Familien ist die Pestalozzischule gut erreichbar, und mit dem Vogelpark Liedolsheim gibt es eine grüne Anlaufstelle für Spaziergänge und Freizeit. Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen, zum Beispiel beim Netto Marken Discount in der Nähe. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt mit einer Arztpraxis im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die Autobahnauffahrt zur A5 sind überregionale Ziele mit dem Auto gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen im Umfeld nutzbar. Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Karlsruhe Baden Baden als naheliegende Option an. Die Umgebung wirkt insgesamt wohnorientiert und familienfreundlich, mit einem hohen Anteil an Eigentum und einer eher jungen Altersstruktur. Das passt gut zu einer jungen Familie, welche Wert auf Nachbarschaft, Alltagstauglichkeit und Freizeit im Grünen legt. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1961 gebaut wurde.