Zentrale, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in Innenstadtlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Über den einladenden Flur erreichen Sie direkt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und lädt zum Entspannen an warmen Tagen ein.

Das Badezimmer ist nur wenige Schritte entfernt und verfügt über weiße Fliesen, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Heizkörper. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • 3 Zimmer unterteilt • Einbauküche mit Elektrogeräten • weiß gefliestes Duschbad • Abstellraum im Keller und in der Wohnung • schöner Südbalkon

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Pinneberg. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe zu finden. In die Pinneberger Innenstadt gelangen Sie fußläufig. Der S-Bahnhof Pinneberg ist ca. 2 km entfernt.

Entfernungen im Überblick: Bahnhof Pinneberg: 1,0 km Bank: 270 m Lebensmittel: 110 m Schulen: 700 m Kindergarten: 130 m Autobahnauffahrt: 1,7 km

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Pinneberg. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und umfasst aktuell 2 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Balkon. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 240,58 €. Über den einladenden Flur erreichen Sie direkt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und lädt zum Entspannen an warmen Tagen ein. Das Badezimmer ist nur wenige Schritte entfernt und verfügt über weiße Fliesen, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Heizkörper. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • 3 Zimmer unterteilt • Einbauküche mit Elektrogeräten • weiß gefliestes Duschbad • Abstellraum im Keller und in der Wohnung • schöner Südbalkon Lage Diese Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Pinneberg. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe zu finden. In die Pinneberger Innenstadt gelangen Sie fußläufig. Der S-Bahnhof Pinneberg ist ca. 2 km entfernt. Entfernungen im Überblick: Bahnhof Pinneberg: 1,0 km Bank: 270 m Lebensmittel: 110 m Schulen: 700 m Kindergarten: 130 m Autobahnauffahrt: 1,7 km

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in Innenstadtlage!

Beschreibung

Ausstattung