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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Meschede-Wennemen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59872
Kaufpreis
265.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
1.541 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Meschede-Wennemen. Die Immobilie wurde 1979 errichtet und bietet mit rund 172 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von 628 m² sowie einem vollunterkellerten Aufbau viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten mit Terrasse in Südausrichtung, die ruhige Lage mit tollem Ausblick sowie die gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der A46. Meschede ist in 10 Minuten, Dortmund ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Hausarztpraxis im Ort, Kindergarten und Grundschule auch.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Modernisierungen und energetische Maßnahmen bieten Käufern gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus individuell weiterzuentwickeln.
Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich .
Ausstattung
Parkett in Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer
Lage
Ruhige Stichstraße
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 628 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 227 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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