Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick in Solln | 66,7 m² | TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

667 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

720 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 66,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Diele mit Stauraum. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 errichtet und 2014 umfassend kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Münchner Süden.

Ausstattung • Ca. 66,7 m² Wohnfläche • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang • Sonniger Balkon mit freiem Blick ins Grüne • Gut geschnittenes Schlafzimmer • Separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne • Praktische Diele mit Stauraummöglichkeiten • Große Fensterflächen für viel Tageslicht • Laminatboden in den Wohnräumen • Fliesenboden in Küche und Bad • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Fernwärme (KWK) • Energieeffizienzklasse C • Gepflegte Wohnanlage • Gebäude im Jahr 2014 umfassend kernsaniert • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz (separat für 30.000 €) • Ruhige und grüne Wohnlage in München-Forstenried • Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die A95 • Forstenrieder Park in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung • Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried, einer der grünsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen der Linien 135 und 136, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn sowie die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in Richtung Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen und das Münchner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem der größten Naherholungsgebiete Münchens. Ob Spaziergänge, Jogging, Radtouren oder Erholung im Grünen – hier genießen Sie Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Auch der Starnberger See ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Balkon mit freiem Blick ins Grüne sowie ihre attraktive Lage im Münchner Süden. Auf rund 66,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Diele mit Stauraum. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 errichtet und 2014 umfassend kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Münchner Süden. Ausstattung • Ca. 66,7 m² Wohnfläche • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang • Sonniger Balkon mit freiem Blick ins Grüne • Gut geschnittenes Schlafzimmer • Separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne • Praktische Diele mit Stauraummöglichkeiten • Große Fensterflächen für viel Tageslicht • Laminatboden in den Wohnräumen • Fliesenboden in Küche und Bad • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Fernwärme (KWK) • Energieeffizienzklasse C • Gepflegte Wohnanlage • Gebäude im Jahr 2014 umfassend kernsaniert • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz (separat für 30.000 €) • Ruhige und grüne Wohnlage in München-Forstenried • Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die A95 • Forstenrieder Park in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung • Bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried, einer der grünsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen der Linien 135 und 136, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn sowie die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in Richtung Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen und das Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem der größten Naherholungsgebiete Münchens. Ob Spaziergänge, Jogging, Radtouren oder Erholung im Grünen – hier genießen Sie Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Auch der Starnberger See ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.