Attraktive Kapitalanlage: großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Gartenstadt Falkenhöh

Maisonette zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.823 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gut geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die verschiedenen Ebenen sind über Innentreppen miteinander verbunden Die teils bodentiefen Fenster-Elemente sind doppelt verglast und verfügen im Erdgeschoss über Außenjalousien. Beide Bäder sind türhoch in neutralen Farben gefliest. Im Duschbad im Erdgeschoss befindet sich Anschluss für eine Waschmaschine Der Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Lage Nur gut einen Kilometer hinter der Stadtgrenze Berlins liegt die Gartenstadt Falkenhöh in Falkensee. Der Standort ist also gut an die Hauptstadt angebunden, bietet aber zugleich viel Ruhe und einen hohen Naherholungswert. Die Anbindung an den ÖPNV ist u.a. über die Buslinie X37 gegeben, die Sie in gut 15 Minuten in die Altstadt Spandau bringt. Die B5 und die A10 sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über die Kontaktformulare auf den jeweiligen Portalen.

Objektbeschreibung Gut geschnittene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Einheiten. Die Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 124 qm über vier Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein zweites Bad mit Dusche (ebenfalls tagesbelichtet) sowie einen geräumigen Flur mit einer gemütlichen Ess-Ecke. Zur Wohnung gehört weiterhin eine geräumige Terrasse ein kleiner Privatgarten und ein großer Hobbyraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden (optional). Die Wohnung ist seit vielen Jahren zu markgerechten Konditionen an die derzeitigen Mieter vermietet. Ausstattung Gut geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die verschiedenen Ebenen sind über Innentreppen miteinander verbunden Die teils bodentiefen Fenster-Elemente sind doppelt verglast und verfügen im Erdgeschoss über Außenjalousien. Beide Bäder sind türhoch in neutralen Farben gefliest. Im Duschbad im Erdgeschoss befindet sich Anschluss für eine Waschmaschine Der Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Lage Nur gut einen Kilometer hinter der Stadtgrenze Berlins liegt die Gartenstadt Falkenhöh in Falkensee. Der Standort ist also gut an die Hauptstadt angebunden, bietet aber zugleich viel Ruhe und einen hohen Naherholungswert. Die Anbindung an den ÖPNV ist u.a. über die Buslinie X37 gegeben, die Sie in gut 15 Minuten in die Altstadt Spandau bringt. Die B5 und die A10 sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über die Kontaktformulare auf den jeweiligen Portalen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage: großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Gartenstadt Falkenhöh

Beschreibung

Ausstattung