Fertiggestellt 2025 - Neubauprojekt in St. Andreasberg: KfW-55-Doppelhaus mit 8 ETW
Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 37444
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im Oberharz im Luftkurort St. Andreasberg ist in 2025 dieses Projekt entstanden, das nicht nur den Neubau mit Personenaufzug als Alleinstellungsmerkmal inne hat, sondern auch eine klare und zeitgerechte Konzeption, die Sie ansonsten in der näheren Umgebung nicht finden werden – egal ob Sie auf der Suche nach einem Investment, einer Ferienwohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung, oder einem Festwohnsitz sind. Am nördlichen Ortsrand in Westhanglage ist ein Doppelhaus über zwei Wohnetagen mit insgesamt acht barrierefreien Eigentumswohnungen geplant. Sie können dabei zwischen einer Wohnfläche von (1) ca. 77 m² mit zwei Zimmern, (2) ca. 95 m² mit drei Zimmern oder (3) ca. 104 m² mit vier Zimmern wählen - alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, einen Balkon in Westausrichtung, ein Badezimmer, einen Abstell- und separaten Kellerraum. Für alle Whg. im EG ist zusätzlich ein Gäste-Bad vorgesehen. Außerdem kann jeweils eine Garage erworben werden. Sowohl die Grundrissgestaltung und das In- & Exterieur als auch die Energieversorgung wurden dabei modern und zukunftsorientiert konzipiert. Durch eine Wärmepumpen-Fußbodenheizungsanlage wird das Gebäude mit umweltfreundlicher & kostensparender Energie versorgt.
Baubeginn war im April 2024 und die Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025
Alle Wohnungen wurden im Sommer 2025 vollständig bzw. löffelfertig und hochwertig möbliert und ausgestattet.
Innenbesichtigungen sind ab sofort möglich.
Ausstattung
Weitere Informationen auf Anfrage.
Lage
Weitere Informationen auf Anfrage.
Sonstiges
Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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