KN-Litzelstetten: unmittelbare Seenähe - 3 Zimmer ETW mit Terrasse und Carport - sofort frei
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78465
Kaufpreis
490.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
5.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1986 in bester Massivbauweise erstellt.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 werden die Wohnungen über Fußbodenheizung beheizt.
Es sind Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden.
Im Untergeschoss ist eine gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Des Weiteren steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung sowie ein eigener Kellerraum.
Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal Richtung Süden / Süd-Westen ausgerichtet und somit bestens besonnt und belichtet.
Der Hauseingang erfolgt durch das Untergeschoss, daher ist eine Etage zu Fuß zum Wohnungseingang zu überwinden.
Die gesamte Wohnung ist mit Terracotta-Fliesen ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Südterrasse - hier können Sie einen Teilblick auf den Bodensee genießen.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Wohnlage des beliebten Konstanzer Vorortes "Litzelstetten" nur wenige Meter vom Seeufer entfernt.
Das Strandbad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und wenige Schritte vom Haus entfernt sind Sie im Grünen und am Seeufer.
Von der Terrasse erhaschen Sie einen seitlichen Teilblick auf den Bodensee.
Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Grundschule und Kindergarten vorhanden.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt problemlos zu erreichen.
Sonstiges
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 117,60 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D.
Für diese Wohnung ist ein Carport-Stellplatz vorhanden, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 744 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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