Dachgeschosswohnung in der Nähe des Zentrums

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

908 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles und gemütliches Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das Tageslichtbad mit Badwanne. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnräume sind mit Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet im Monat eine Kaltmiete von 350,- Euro.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer kultivierten Umgebung schätzen. Die zentrale Lage in Zwickau ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Zwickau, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen gelangen. Zwickau bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A4, die eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Chemnitz und Leipzig ermöglicht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die historische Altstadt von Zwickau mit ihren charmanten Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre Vielseitigkeit, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in Zwickau zu genießen!

Objektbeschreibung Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Zwickau! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Denkmalschutzgebäudes und bietet Ihnen auf ca. 65 m² eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Die Wohnung verfügt über ein helles und gemütliches Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das Tageslichtbad mit Badwanne. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnräume sind mit Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet im Monat eine Kaltmiete von 350,- Euro. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer kultivierten Umgebung schätzen. Die zentrale Lage in Zwickau ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Zwickau, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen gelangen. Zwickau bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A4, die eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Chemnitz und Leipzig ermöglicht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die historische Altstadt von Zwickau mit ihren charmanten Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre Vielseitigkeit, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in Zwickau zu genießen!

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €): 252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €): 224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €): 196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 195 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung in der Nähe des Zentrums

Beschreibung

Ausstattung