Familienparadies mit großem Garten und moderner Ausstattung in Lage-Kachtenhausen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32791

Kaufpreis

389.900 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.437 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen eigenen Saunabereich im Außenbereich zu schaffen. Das Schlafzimmer besitzt zusätzlich ein eigenes WC en suite.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Helle Räume, moderne Materialien und geschmackvolle Farben schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011 und wurde 2024 durch eine Wärmepumpe ergänzt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp für zukunftsorientiertes Wohnen. Das Dach wurde 2011 gedämmt, die Fenster seit 2017 überwiegend erneuert und die Elektrik größtenteils modernisiert. Auch Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Teilweise elektrische Jalousien sowie eine Smart Home Vorbereitung runden das Angebot ab.

Der 2017 errichtete Anbau erweitert den Wohnbereich sowie ein Kinderzimmer und schafft zusätzlichen Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport und die angenehme Wohnsituation in einem Haus mit nur zwei Parteien.

Ausstattung

Ca. 160 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Großzügig saniert
Zweifamilienhaus mit nur 2 Parteien
Großer Garten mit ca. 496,86 m² Sondernutzungsrecht
Teilweise überdachte Terrasse
Neues Bad 2025 mit Gartenzugang
Schlafzimmer mit WC en suite
Große Küche mit Essbereich und Gartenzugang
Küche nach Absprache abkaufbar
Doppelcarport
Anbau aus 2017
Fenster seit 2017 erneuert
Dach gedämmt 2011
Gasheizung 2011 plus Wärmepumpe 2024
Photovoltaik ca. 9,5 kWp
Elektrik sowie Wasser und Abwasserleitungen überwiegend erneuert
Teilweise elektrische Jalousien
Smart Home vorbereitet
weiterer Anbau im Garten möglich

Ein Energieausweis ist z.Z. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Die Fotos wurden teilweise digital mit KI optimiert und hinsichtlich Belichtung sowie Bildqualität bearbeitet. Raumgrößen und Grundrisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten.

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in einem besonders gefragten Ortsteil von Lage. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Zwei- und Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Dadurch entsteht eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die gleichermaßen für Paare, Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders interessant für Familien mit Kindern.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier und Radwege durch Felder und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem stehen Sportvereine und weitere Freizeitangebote in der Umgebung zur Verfügung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Innenstadt von Lage ist schnell und bequem erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie kulturellen und dienstleistungsbezogenen Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte gut angebunden. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag, wodurch eine hohe Wohn und Lebensqualität gewährleistet ist.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Diese großzügig modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus von ca. 1911 bietet ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für größere Familien. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer sowie ein großer und kinderfreundlicher Garten mit ca. 496,86 m² Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen eigenen Saunabereich im Außenbereich zu schaffen. Das Schlafzimmer besitzt zusätzlich ein eigenes WC en suite. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Helle Räume, moderne Materialien und geschmackvolle Farben schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011 und wurde 2024 durch eine Wärmepumpe ergänzt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp für zukunftsorientiertes Wohnen. Das Dach wurde 2011 gedämmt, die Fenster seit 2017 überwiegend erneuert und die Elektrik größtenteils modernisiert. Auch Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Teilweise elektrische Jalousien sowie eine Smart Home Vorbereitung runden das Angebot ab. Der 2017 errichtete Anbau erweitert den Wohnbereich sowie ein Kinderzimmer und schafft zusätzlichen Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport und die angenehme Wohnsituation in einem Haus mit nur zwei Parteien. Ausstattung - Ca. 160 m² Wohnfläche - 5,5 Zimmer - Großzügig saniert - Zweifamilienhaus mit nur 2 Parteien - Großer Garten mit ca. 496,86 m² Sondernutzungsrecht - Teilweise überdachte Terrasse - Neues Bad 2025 mit Gartenzugang - Schlafzimmer mit WC en suite - Große Küche mit Essbereich und Gartenzugang - Küche nach Absprache abkaufbar - Doppelcarport - Anbau aus 2017 - Fenster seit 2017 erneuert - Dach gedämmt 2011 - Gasheizung 2011 plus Wärmepumpe 2024 - Photovoltaik ca. 9,5 kWp - Elektrik sowie Wasser und Abwasserleitungen überwiegend erneuert - Teilweise elektrische Jalousien - Smart Home vorbereitet - weiterer Anbau im Garten möglich Ein Energieausweis ist z.Z. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Die Fotos wurden teilweise digital mit KI optimiert und hinsichtlich Belichtung sowie Bildqualität bearbeitet. Raumgrößen und Grundrisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in einem besonders gefragten Ortsteil von Lage. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Zwei- und Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Dadurch entsteht eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die gleichermaßen für Paare, Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders interessant für Familien mit Kindern. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier und Radwege durch Felder und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem stehen Sportvereine und weitere Freizeitangebote in der Umgebung zur Verfügung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Innenstadt von Lage ist schnell und bequem erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie kulturellen und dienstleistungsbezogenen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte gut angebunden. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag, wodurch eine hohe Wohn und Lebensqualität gewährleistet ist. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.