Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten auf der Lug

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

890.000 €

4.5

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

6.642 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen, ruhig gelegen auf der Lug, präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus als echtes Juwel mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Objekt vereint den zeitlosen Charme mit dem heutigen Komfort und überzeugt durch seine hervorragende Lage, das großzügige Raumgefühl und das herrlich angelegte Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 134 m² und steht auf einem 565 m² großen Grundstück. Es wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2011 liebevoll auf den heutigen Stand gebracht. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Ölheizung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der gemütliche Kaminofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem Ort, an dem man sich das ganze Jahr über gerne aufhält. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Eltern- oder Gästezimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie einen geräumigen Flurbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Homeoffice, Spiel- oder Hobbybereich. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Das Grundstück ist auf unterschiedlichen Ebenen angelegt. Die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Mit seiner ruhigen Lage auf dem Lug, der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung sowie den durchdacht gestalteten Wohnbereichen ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Highlight. Es bietet Familien, Paaren oder Individualisten gleichermaßen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.