Gepflegte EG-Wohnung mit Terrasse + Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

112.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Immobilie gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen sind.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten.

Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder vermieten... Welche Variante wählen Sie?

Ausstattung Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Herd m. Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle usw. .

Bad mit Badewannenheizung.

Lage Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Laatzen, am Mastbruchholz-Wald. Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover und liegt an der Leine. Die Buslinien 340 und 341 verkehren in der Nähe.

Direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein kleines Wäldchen.

Das Leine-Center mit über 70 Fachgeschäften ist nur 700m entfernt und ist fußläufig zu erreichen.

Laatzen verfügt über attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine Vielzahl an Schulen, sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen AquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen. Das Messegelände ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Buslinien 340 und 341 verkehren in der Nähe und die. nächstgelegene Stadtbahn Haltestelle ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Von da aus sind es ca. 20 Min bis zum Hauptbahnhof.

Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraße B6 und B443 ist Laatzen sehr gut zu erreichen.

Sonstiges Das Apartment wird derzeit als Kapitalanlage genutzt

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen

Objektbeschreibung Die gepflegte 1,0-Zi-ETW im EG eines 4-gesch. Mehrparteienhauses in sehr ruhiger Wohnlage versprüht viel Charme. Das Baujahr der Immobilie ist 1972, wurde laufend saniert, u.a. Elektrik, Dach, Wärmedämmung, neue Rohrleitungen etc.. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt. Bei insgesamt nur 3 Etagen gibt es keinen Aufzug , deshalb keine hohen NK. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 123,00 €. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil mit Aussicht auf eine Parkanlage. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 530,00 €. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Zu der Immobilie gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten. Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder vermieten... Welche Variante wählen Sie? Ausstattung Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Herd m. Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle usw. . Bad mit Badewannenheizung. Lage Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Laatzen, am Mastbruchholz-Wald. Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover und liegt an der Leine. Die Buslinien 340 und 341 verkehren in der Nähe. Direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein kleines Wäldchen. Das Leine-Center mit über 70 Fachgeschäften ist nur 700m entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Laatzen verfügt über attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine Vielzahl an Schulen, sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen AquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen. Das Messegelände ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Buslinien 340 und 341 verkehren in der Nähe und die. nächstgelegene Stadtbahn Haltestelle ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Von da aus sind es ca. 20 Min bis zum Hauptbahnhof. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraße B6 und B443 ist Laatzen sehr gut zu erreichen. Sonstiges Das Apartment wird derzeit als Kapitalanlage genutzt Von Makleranfragen bitten wir abzusehen