Gulfhof mit großem Potenzial – Sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt in Naturlage von Ovelgönne

Bauernhaus zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26939

Kaufpreis

149.000 €

4.5

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

993 €

pro m²

Beschreibung

Der sanierungsbedürftige Hof eröffnet kreativen Käufern die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob großzügiges Familienanwesen, stilvoller Landsitz oder Mehrgenerationenwohnen – die vorhandenen Strukturen bieten außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben sind die großen tragenden Ständer aus hochwertigem Pitch-Pine-Holz, die sich in einem bemerkenswert guten Zustand befinden und dem Gebäude seinen unverwechselbaren historischen Charakter verleihen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.759 m² begeistert durch seinen schönen alten Baumbestand, den freien Blick über die umliegenden Wiesen sowie die ruhige, naturnahe Umgebung.

Zum Anwesen gehören zudem mehrere Nebengebäude, darunter:

eine Holzremise
ein kleiner ehemaliger Schweinestall
ein Garagennebengebäude

Diese bieten zusätzliche Nutz- und Ausbaumöglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lager oder Kleintierhaltung.

Ausstattung Dieser Gulfhof wurde 1938 erbaut und Bedarf einer umfassenden Sanierung.

Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:

Historischer Gulfhof aus dem Jahr 1938
Komplett sanierungsbedürftig
Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Eignung für Mehrgenerationenwohnen, als großzügiges Einfamilienhaus und vielem mehr
Tragende Pitch-Pine-Holzkonstruktion in gutem Zustand
Grundstück ca. 2.759 m²
Wohnfläche rd. 150 m²
verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Flurbereiche
großer vorgelagerter Wirtschaftstrakt
weitere Nebengebäude vorhanden
Freier Wiesenblick und herrlicher Baumbestand
Ruhige und naturnahe Lage in der Gemeinde Ovelgönne, Ortsteil Frieschenmoor

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Hofstelle mit erheblichem Sanierungsbedarf. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und Freude an der Entwicklung eines besonderen Wohnprojektes.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch, eingebettet in eine typische norddeutsche Wiesen- und Weidelandschaft mit altem Baumbestand und weiten Blickachsen.

Die nächstgelegene Stadt Brake liegt in ca. 10–12 km Entfernung und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Universitäts- und Wirtschaftsstandortstadt Oldenburg ist in ca. 25–30 km Entfernung erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping sowie weiterführenden Schulen und medizinischer Versorgung.

Die Nordseeküste im Bereich Bremerhaven liegt in ca. 40–50 km Entfernung und ist somit ebenfalls gut für Tagesausflüge erreichbar.

Trotz der ruhigen Alleinlage ist eine solide regionale Anbindung gegeben. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, weiten Feldern und verstreuten Hofstellen – ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und ländliche Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Der Kaufpreis für diesen sanierungsbedürftigen Gulfhof beträgt 149.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Dieser charaktervolle Gulfhof aus dem Baujahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Hofstellen und individueller Wohnkonzepte. Eingebettet in eine herrliche Naturlage mit freiem Wiesenblick überzeugt das Anwesen durch seinen ursprünglichen Charme, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sanierungsbedürftige Hof eröffnet kreativen Käufern die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob großzügiges Familienanwesen, stilvoller Landsitz oder Mehrgenerationenwohnen – die vorhandenen Strukturen bieten außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die großen tragenden Ständer aus hochwertigem Pitch-Pine-Holz, die sich in einem bemerkenswert guten Zustand befinden und dem Gebäude seinen unverwechselbaren historischen Charakter verleihen. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.759 m² begeistert durch seinen schönen alten Baumbestand, den freien Blick über die umliegenden Wiesen sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Zum Anwesen gehören zudem mehrere Nebengebäude, darunter: - eine Holzremise - ein kleiner ehemaliger Schweinestall - ein Garagennebengebäude Diese bieten zusätzliche Nutz- und Ausbaumöglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lager oder Kleintierhaltung. Ausstattung Dieser Gulfhof wurde 1938 erbaut und Bedarf einer umfassenden Sanierung. Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick: - Historischer Gulfhof aus dem Jahr 1938 - Komplett sanierungsbedürftig - Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - Eignung für Mehrgenerationenwohnen, als großzügiges Einfamilienhaus und vielem mehr - Tragende Pitch-Pine-Holzkonstruktion in gutem Zustand - Grundstück ca. 2.759 m² - Wohnfläche rd. 150 m² - verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Flurbereiche - großer vorgelagerter Wirtschaftstrakt - weitere Nebengebäude vorhanden - Freier Wiesenblick und herrlicher Baumbestand - Ruhige und naturnahe Lage in der Gemeinde Ovelgönne, Ortsteil Frieschenmoor Bei dem Objekt handelt es sich um eine Hofstelle mit erheblichem Sanierungsbedarf. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und Freude an der Entwicklung eines besonderen Wohnprojektes. Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch, eingebettet in eine typische norddeutsche Wiesen- und Weidelandschaft mit altem Baumbestand und weiten Blickachsen. Die nächstgelegene Stadt Brake liegt in ca. 10–12 km Entfernung und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Universitäts- und Wirtschaftsstandortstadt Oldenburg ist in ca. 25–30 km Entfernung erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping sowie weiterführenden Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nordseeküste im Bereich Bremerhaven liegt in ca. 40–50 km Entfernung und ist somit ebenfalls gut für Tagesausflüge erreichbar. Trotz der ruhigen Alleinlage ist eine solide regionale Anbindung gegeben. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, weiten Feldern und verstreuten Hofstellen – ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und ländliche Lebensqualität schätzen. Sonstiges Der Kaufpreis für diesen sanierungsbedürftigen Gulfhof beträgt 149.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.