2-Zimmer-Wohnung in Langenhagen Nähe Brinkerpark
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30851
Kaufpreis
176.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet eine ansprechende Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Das Bad verfügt über ein Außenfenster , Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein West -Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum zusätzlich und sorgt für einen privaten Außenbereich. Zur Wohnung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor
ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet sich somit als solide Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 685,00€, inc. Garagenmiete, plus Nebenkosten. Im Kaufpreis ist das Sondernutzungsrecht an der Garage enthalten.
Ausstattung
Eichenparkett, Einbauküche, Gelenkarmmarkise, Garage mit elektrischem Torantrieb mit Funksteuerrung.
Lage
Die Immobilie liegt in Langenhagen, einem gut angebundenen Standort mit einer soliden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Ziele.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 176.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 29.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.600 €)
- 752 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.200 €)
- 669 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.800 €)
- 585 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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