Schlebusch-Bestlage! Idyllische und zentrale 3-Zimmer-DG-Wohnung 94m² Balkonterrasse, Weitblick!

Dachgeschoss zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51375

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Holz- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über großflächige Fenster. Gäste-WC und Wannenbad wurden in einen neuzeitlichen Sanierungsstand gebracht. Das Wannenbad wurde in besonders hochwertiger Glaskeramik modernisiert und mit Markenkeramik und - Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wurden von den derzeitigen Eigentümern stets gepflegt und modernisierend instandgehalten. Die großzügige Terrasse verfügt über eine ausladende Markise über die gesamte Fensteranlage sowie einen Wasseranschluss außen. Von hier aus können Sie schöne Stunden zu zweit oder mit Gästen beim Essen und Ausblick in die Weite des Bergischen Landes genießen! Besonderheit: an den rückwärtigen Garagenhof schließt ein parkähnlich großer Gemeinschaftsgarten mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand an, der der Gemeinschaft gehört und von den Hausbewohnern genutzt werden kann

Lage Die Immobilie liegt unmittelbar am Rand der Schlebuscher City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Über die Bergische Landstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse der A3 und das Kreuz Köln-Ost. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Bushaltestelle für den ÖPNV.

Sonstiges Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage innerhalb einer Garagenzeile. Diese kann zum Kaufpreis von € 15.000,- erworben werden.

Objektbeschreibung Diese herrlich ruhige und dennoch zentrale Dachgeschoßwohnung liegt im gehobenen Leverkusener Stadtteil Schlebusch am Rand des Kölner Ballungszentrums direkt am Tor zum Bergischen Land. Sie verteilt sich über 94 m² großzügig auf 2 Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer davon zum rückwärtigen Garten gelegen - ,Küche mit Einbauküchenzeile und Essecke, Gäste-WC, innenliegendes hochwertig saniertes modernes Wannenbad, Flur mit Einbauschrank und geht schließlich ins sonnendurchflutete Wohnzimmer mit der davor gelagerten großzügigen Terrasse über. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Holz- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über großflächige Fenster. Gäste-WC und Wannenbad wurden in einen neuzeitlichen Sanierungsstand gebracht. Das Wannenbad wurde in besonders hochwertiger Glaskeramik modernisiert und mit Markenkeramik und - Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wurden von den derzeitigen Eigentümern stets gepflegt und modernisierend instandgehalten. Die großzügige Terrasse verfügt über eine ausladende Markise über die gesamte Fensteranlage sowie einen Wasseranschluss außen. Von hier aus können Sie schöne Stunden zu zweit oder mit Gästen beim Essen und Ausblick in die Weite des Bergischen Landes genießen! Besonderheit: an den rückwärtigen Garagenhof schließt ein parkähnlich großer Gemeinschaftsgarten mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand an, der der Gemeinschaft gehört und von den Hausbewohnern genutzt werden kann Lage Die Immobilie liegt unmittelbar am Rand der Schlebuscher City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Über die Bergische Landstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse der A3 und das Kreuz Köln-Ost. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Bushaltestelle für den ÖPNV. Sonstiges Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage innerhalb einer Garagenzeile. Diese kann zum Kaufpreis von € 15.000,- erworben werden.