Ohne Maklerprovision! Gut Investieren, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bremen
Sonstige zum Kauf in Bremen · 28205
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
3.756 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet eine kompakte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet sich ideal als Investwohnung an. gut vermietere Situation. Staffelmiete vereinbart.
Lage
Die Immobilie liegt im Bremer Stadtteil Hulsberg, der Teil der Östlichen Vorstadt ist. Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinien 25 und 26. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen ausgerichtet und bietet eine gute Erreichbarkeit städtischer Ziele.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €