Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Einbauküche in Garbsen-Berenbostel – sofort bezugsfrei

Wohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30827

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Eine stilvolle Glastür sowie erneuerte Innentüren verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer hochwertigen Glas-Duschabtrennung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie einen Kühlschrank. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen.

Auch das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt, das Treppenhaus ist sehr gepflegt und die Wohnanlage vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.

Ausstattung

Ca. 70 m² Wohnfläche
Wohnung Nr. XX
2 Zimmer
Sofort bezugsfrei
1. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Renoviert und modernisiert
Gedämmte Außenfassade
Weiße Hochglanz-Einbauküche inklusive
Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
Balkon mit Zugang über die Küche
Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung
Neue Innentüren
Moderne Glastür
Gepflegte Wohnanlage
Gepflegtes Treppenhaus
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in Berenbostel, einem beliebten Stadtteil von Garbsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A352 ist hervorragend. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten gleichzeitig wissen, welchen Marktwert Ihre eigene Immobilie aktuell erzielt? Gerne unterstützen wir Sie mit einer kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung – diskret, professionell und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: Wir entwickeln für jede Immobilie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Auf Wunsch erfolgt der Verkauf auch vollkommen diskret, ohne öffentliche Vermarktung – ideal für Eigentümer, die Wert auf Vertraulichkeit legen.

UP Makler for your Life! Immobilien steht für persönliche Betreuung, moderne Vermarktungskonzepte und eine transparente Zusammenarbeit. Unser Anspruch ist es, Immobilien nicht nur zu vermitteln, sondern Menschen langfristig zu begleiten – alles anders als alle anderen.

Sprechen Sie uns gerne an – vielleicht beginnt mit dieser Besichtigung nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch der erfolgreiche Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 31, eine modernisierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in Berenbostel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Eine stilvolle Glastür sowie erneuerte Innentüren verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer hochwertigen Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie einen Kühlschrank. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen. Auch das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt, das Treppenhaus ist sehr gepflegt und die Wohnanlage vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Ausstattung * Ca. 70 m² Wohnfläche * Wohnung Nr. XX * 2 Zimmer * Sofort bezugsfrei * 2. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Renoviert und modernisiert * Gedämmte Außenfassade * Weiße Hochglanz-Einbauküche inklusive * Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank * Balkon mit Zugang über die Küche * Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung * Neue Innentüren * Moderne Glastür * Gepflegte Wohnanlage * Gepflegtes Treppenhaus * Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Berenbostel, einem beliebten Stadtteil von Garbsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A352 ist hervorragend. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten gleichzeitig wissen, welchen Marktwert Ihre eigene Immobilie aktuell erzielt? Gerne unterstützen wir Sie mit einer kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung – diskret, professionell und individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: Wir entwickeln für jede Immobilie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Auf Wunsch erfolgt der Verkauf auch vollkommen diskret, ohne öffentliche Vermarktung – ideal für Eigentümer, die Wert auf Vertraulichkeit legen. UP Makler for your Life! Immobilien steht für persönliche Betreuung, moderne Vermarktungskonzepte und eine transparente Zusammenarbeit. Unser Anspruch ist es, Immobilien nicht nur zu vermitteln, sondern Menschen langfristig zu begleiten – alles anders als alle anderen. Sprechen Sie uns gerne an – vielleicht beginnt mit dieser Besichtigung nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch der erfolgreiche Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Einbauküche in Garbsen-Berenbostel – sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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