Mit guter Aussicht - Tolle Wohnung im Grünen

Wohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58515

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und elegante Atmosphäre, während der großzügige Balkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar – ideal für alle Lebensphasen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie auch für umweltbewusste Käufer besonders attraktiv. Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage. Es wird aktuell eine Monatsmiete in Höhe von 980 € Netto-Kalt erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 570 €. Die derzeitige Mieterin ist nach Absprache auch bereit, für eine Eigennutzung über eine Auszug zu verhandeln.

Weitere Highlights auf einen Blick:

Gehobene Ausstattung mit Parkettboden
Barrierefreier Zugang und Aufzug
Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit
Toller Balkon mit Blick ins Grüne
Keller und Abstellraum
Einbauküche optional übernehmbar
Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Bilder mit einer KI bearbeitet.

Lage Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes erwartet Sie in Lüdenscheid eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und frischer Luft bietet diese bevorzugte Grünlage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.

Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Landschaft lassen sich bequem von zu Hause aus starten, während die Nähe zur Stadtmitte Lüdenscheids gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert.

Lüdenscheid selbst überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, gepflegten Parks und einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind das Ruhrgebiet sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung und die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt – eine Lage, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert.

Sonstiges PROVISIONSANSPRUCH

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS

Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Lage in Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von rund 88 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und elegante Atmosphäre, während der großzügige Balkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar – ideal für alle Lebensphasen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie auch für umweltbewusste Käufer besonders attraktiv. Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage. Es wird aktuell eine Monatsmiete in Höhe von 980 € Netto-Kalt erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 570 €. Die derzeitige Mieterin ist nach Absprache auch bereit, für eine Eigennutzung über eine Auszug zu verhandeln. Weitere Highlights auf einen Blick: - Gehobene Ausstattung mit Parkettboden - Barrierefreier Zugang und Aufzug - Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit - Toller Balkon mit Blick ins Grüne - Keller und Abstellraum - Einbauküche optional übernehmbar - Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Bilder mit einer KI bearbeitet. Lage Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes erwartet Sie in Lüdenscheid eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und frischer Luft bietet diese bevorzugte Grünlage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Landschaft lassen sich bequem von zu Hause aus starten, während die Nähe zur Stadtmitte Lüdenscheids gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Lüdenscheid selbst überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, gepflegten Parks und einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind das Ruhrgebiet sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung und die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt – eine Lage, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. Sonstiges PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.