Tolle Kapitalanlage | Leerstehende & Helle 3 Zimmer-Wohnung inkl. Garage | nähe Westendplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

493.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung wird in Kooperation mit Georg Horny Immobilien, Herr Georg Horny zum Verkauf angeboten.

Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines 5.-stockigen Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien befindet.

Die Wohnung steht leer und ist unvermietet.

Das Haus wurde 1960 errichtet. Die Wand, die das Wohn- und Esszimmer getrennt hat wurde abgetragen. Dadurch ist ein großer Wohn- und Essbereich entstanden. Am Ende des Wohnbereichs befindet sich ein geräumiger Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Flur sind im Deckenbereich eingebaute Leuchtelemente - Downlights.

Ein Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Zur Zeit ist die Wohnung komplett eingerichtet. Es ist beabsichtigt, die Wohnung nach einem Verkauf leer zu übergeben. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Bad hat eine Dusche, Waschbecken und ein WC.

Garage: Eine abschließbare Garage befindet im Hofbereich

Hausgeld: 393,09 EUR monatlich Rücklage: 36,88 EUR monatlich Hausgeld insgesamt: 429,97 EUR

Kaufpreis: Euro 493.000,00 inkl. Garage

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 mit 5 Etagen verfügt über 10 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören im hinteren Hofbereich 8 Garagen.

Ausstattung Instandhaltungen im Haus:

2015- Dacherneuerung
2015- Fassadenanstrich
neue Steigleitungen und Fallrohre
aktuelle Rücklagen liegen bei ca. 50.000 EUR bis ca. 60.000 EUR
Das Treppenhaus wird demnächst renoviert - Kostenfaktor ca. 20.000 EUR
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (Nr. 4 laut Teilungserklärung)
Eine Zwischenwand wurde abgetragen um ein großen Wohn- und Essbereich zu haben (somit aktuelle 2 Zimmer)
Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Kein Aufzug
Küche mit Einbauküche
Glas-Zimmertüren
Duschbad
Isolierverglaste Doppelfenster
Kellerraum (Nr. 4 laut Teilungserklärung)
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten

Lage Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Westend und verbindet die Friedrich-Ebert-Anlage mit dem Westendplatz. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten und optimale Erreichbarkeit an das ÖPNV-Netz.

Der nächstliegende Supermarkt "REWE" befindet sich in der Arndtstraße bzw. an der Bockenheimer Warte (1 U-Bahn-Station entfernt).

Das Westend-Süd, dass sich südlich der Bockenheimer Landstraße erstreckt ist ein beliebtes gutbürgerliches Wohnviertel mit vielen alten und auch in den 50-ern und 60-ern Jahren errichteten Wohnhäusern. Dieses Viertel als das Westend-Süd bekannt weist einigen Schulen und bedeutende Gymnasien auf als auch ausländische Konsulate, diverse Arztpraxen, Bürohäuser und einige gemütliche Restaurants und das historisch bekannte Café Laumer sind charakteristische Bestandteile dieses beliebten Wohnquartiers. Die Anbindung an ÖPNV ist gut gewährleistet. Die U-Bahn Station Festhalle/Messe befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.

Das Bild des Westends wird geprägt von seiner Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen großbürgerlichen Bebauung. Nördlich und südlich der Bockenheimer Landstraße, die als zentrale Achse vom Opernplatz zur Universität führt, befindet sich die höchste Dichte an repräsentativen Altbauten Frankfurts. Hier wohnen und arbeiten seit jeher die Führungskräfte der Stadt. Entsprechend ruhig und gepflegt gibt sich der Stadtteil, der als beste Wohnlage Frankfurts gilt. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark und dem Palmengarten liegen zwei der beliebtesten "Stadtoasen" direkt vor der Haustür. Auch die Innenstadt ist bequem fußläufig oder mit dem ÖPNV (U4) erreichbar. Über den Anschluss Messe / Westkreuz ist man mit dem PKW in einer Viertelstunde am Flughafen.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Für einen Besichtigungstermin können Sie uns jederzeit telefonisch erreichen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website www.houbban.de

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Was dürfen wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen per Kontaktformular oder persönlich für Sie zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Wohnung wird in Kooperation mit Georg Horny Immobilien, Herr Georg Horny zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines 5.-stockigen Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien befindet. Die Wohnung steht leer und ist unvermietet. Das Haus wurde 1960 errichtet. Die Wand, die das Wohn- und Esszimmer getrennt hat wurde abgetragen. Dadurch ist ein großer Wohn- und Essbereich entstanden. Am Ende des Wohnbereichs befindet sich ein geräumiger Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Flur sind im Deckenbereich eingebaute Leuchtelemente - Downlights. Ein Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Zur Zeit ist die Wohnung komplett eingerichtet. Es ist beabsichtigt, die Wohnung nach einem Verkauf leer zu übergeben. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Bad hat eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Garage: Eine abschließbare Garage befindet im Hofbereich Hausgeld: 393,09 EUR monatlich Rücklage: 36,88 EUR monatlich Hausgeld insgesamt: 429,97 EUR Kaufpreis: Euro 493.000,00 inkl. Garage Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 mit 5 Etagen verfügt über 10 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören im hinteren Hofbereich 8 Garagen. Ausstattung Instandhaltungen im Haus: - 2015- Dacherneuerung - 2015- Fassadenanstrich - neue Steigleitungen und Fallrohre - aktuelle Rücklagen liegen bei ca. 50.000 EUR bis ca. 60.000 EUR - Das Treppenhaus wird demnächst renoviert - Kostenfaktor ca. 20.000 EUR - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (Nr. 4 laut Teilungserklärung) - Eine Zwischenwand wurde abgetragen um ein großen Wohn- und Essbereich zu haben (somit aktuelle 2 Zimmer) - Fliesenboden in der gesamten Wohnung - Kein Aufzug - Küche mit Einbauküche - Glas-Zimmertüren - Duschbad - Isolierverglaste Doppelfenster - Kellerraum (Nr. 4 laut Teilungserklärung) - Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten Lage Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Westend und verbindet die Friedrich-Ebert-Anlage mit dem Westendplatz. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten und optimale Erreichbarkeit an das ÖPNV-Netz. Der nächstliegende Supermarkt "REWE" befindet sich in der Arndtstraße bzw. an der Bockenheimer Warte (1 U-Bahn-Station entfernt). Das Westend-Süd, dass sich südlich der Bockenheimer Landstraße erstreckt ist ein beliebtes gutbürgerliches Wohnviertel mit vielen alten und auch in den 50-ern und 60-ern Jahren errichteten Wohnhäusern. Dieses Viertel als das Westend-Süd bekannt weist einigen Schulen und bedeutende Gymnasien auf als auch ausländische Konsulate, diverse Arztpraxen, Bürohäuser und einige gemütliche Restaurants und das historisch bekannte Café Laumer sind charakteristische Bestandteile dieses beliebten Wohnquartiers. Die Anbindung an ÖPNV ist gut gewährleistet. Die U-Bahn Station Festhalle/Messe befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt. Das Bild des Westends wird geprägt von seiner Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen großbürgerlichen Bebauung. Nördlich und südlich der Bockenheimer Landstraße, die als zentrale Achse vom Opernplatz zur Universität führt, befindet sich die höchste Dichte an repräsentativen Altbauten Frankfurts. Hier wohnen und arbeiten seit jeher die Führungskräfte der Stadt. Entsprechend ruhig und gepflegt gibt sich der Stadtteil, der als beste Wohnlage Frankfurts gilt. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark und dem Palmengarten liegen zwei der beliebtesten "Stadtoasen" direkt vor der Haustür. Auch die Innenstadt ist bequem fußläufig oder mit dem ÖPNV (U4) erreichbar. Über den Anschluss Messe / Westkreuz ist man mit dem PKW in einer Viertelstunde am Flughafen. Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Für einen Besichtigungstermin können Sie uns jederzeit telefonisch erreichen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website www.houbban.de SUCHE: Wir suchen für unsere potenziellen Kunden interessante Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und bundesweit. Wir selbst sind Immobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in der Vermietung (speziell Ladengeschäfte) und im Verkauf (Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, von Houbban & Partner Immobilien, sind Ihr kompetenter Partner! Was dürfen wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen per Kontaktformular oder persönlich für Sie zur Verfügung.