2-Zimmer-Penthouse mit 40 m² Dachterrasse – 80 m² bezugsfertig in Frankfurt

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.188 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse: 2 Zimmer · 80,06 m² · oberste Etage · Dachterrasse 40 m² · Zugang von beiden Zimmern · Duschbad · Abstellraum mit WA-Anschluss · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Penthouse-Feeling ohne Penthouse-Größe – wer zu zweit oder alleine wohnt und Außenraum über alles stellt, findet hier eine seltene Kombination: großes Schlafzimmer, offener Wohnbereich, Dachterrasse für beide. Kompakt, aber keine Einschränkung.

Für Kapitalanleger: Ein 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Frankfurt – am Mietmarkt klar über dem Standard positioniert, sofort vermietbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47

Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Ein 2-Zimmer-Penthouse mit 40 m² Dachterrasse, die von beiden Zimmern zugänglich ist – diese Einheit im Urban House der Factory Suites bietet auf 80 m² ein Raumgefühl, das weit über die Quadratmeterzahl hinausgeht. Der Wohn-Ess-Kochbereich (25,66 m² + Küchenbereich 5,29 m²) öffnet sich direkt zur Dachterrasse. Das großzügige Schlafzimmer (17,56 m²) hat ebenfalls einen eigenen Terrassenzugang – Außenraum, der wirklich genutzt werden kann. Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele. Bodentiefe Fenster. Das Penthouse: 2 Zimmer · 80,06 m² · oberste Etage · Dachterrasse 40 m² · Zugang von beiden Zimmern · Duschbad · Abstellraum mit WA-Anschluss · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Penthouse-Feeling ohne Penthouse-Größe – wer zu zweit oder alleine wohnt und Außenraum über alles stellt, findet hier eine seltene Kombination: großes Schlafzimmer, offener Wohnbereich, Dachterrasse für beide. Kompakt, aber keine Einschränkung. Für Kapitalanleger: Ein 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Frankfurt – am Mietmarkt klar über dem Standard positioniert, sofort vermietbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.